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ZUR VERMIETUNG - VIELSEITIGE DHH IN BEGEHRTER LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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ZUR VERMIETUNG - VIELSEITIGE DHH IN BEGEHRTER LAGE

Haus in 90571 Schwaig

Baujahr1966
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die angebotene Doppelhaushälfte bietet einen interessanten Grundriss mit Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, alternativ kann das Esszimmer auch als Büro genutzt werden, die separate Küche mit Zugang zum Garten ist ideal für sommerliche Mahlzeiten im Freien oder Gartenpartys. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer/ Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum, durch die Hanglage und die Bebauung verfügen alle Räume über eine natürliche Belichtung. Heiz- und Lagerräume sind noch zusätzlich im Kellergeschoss vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen hellen Raum für eine vielseitige Nutzung als Hobbyraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, praktisch dazu ist das vorhandene Duschbad.

Die Küche kann zur Nutzung übernommen werden, inklusive der vorhandenen Elektrogeräte. Der Vermieter leistet keinen Ersatz für defekte Teile oder Elektrogeräte, dem Mieter steht es frei sich eine eigene Küche einzubauen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 4189835 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
185 - VH - HM
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Sofort
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.950 €
Kaution
3.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Heiko Matthies
Firma
ORANGE Immobilienagentur Nürnberg
Adresse
Dahlienstr. 86
90451 Nürnberg
1509633

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Lage & Ausstattung

Lage

Schwaig bei Nürnberg befindet sich im Nordosten von Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land mit ca. 8.500 Einwohnern.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist genauso gut wie die Anbindung an die Autobahnen und das überregionale Verkehrsnetz. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, ebenso gibt es Sportvereine und ein Hallenbad, ein Freibad befindet sich im Nachbarort. Direkt in Schwaig finden Sie auch einen Kindergarten und eine Grundschule vor, weitere Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks "Fränkische Schweiz", Wander- und Radwege bieten sich für vielfältige Aktivitäten an.

Ausstattung / Energieausweis

* attraktive Lage
* großzügiger Grundriss
* separate Küche
* ausgebauter Dachboden
* Vollbad
* Duschbad
* Gäste-WC
* Garage
* Garten
* Terrasse

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
170.90 kWh/(m²·a)