LAGE. LAGE. LAGE. - FAMILIENHAUS ABSOLUT RUHIG - UND DOCH ZENTRUMSNAH!

Perfekt für die Familie - zentrumsnah und doch ruhig leben!
Im schönen Heroldsberg vor den Toren Nürnbergs gelegen, ist dieses Anwesen in Rand- und leichter Hanglage, zudem noch ein Eckgrundstück, sehr begehrt.
Der Eingangsbereich stimmt uns schon erwartungsvoll. Vor uns liegt, noch im Windfang, rechter Hand ein Gäste-WC und linker Hand die Treppe in das Obergeschoss - es könnten hier sogar zwei Wohneinheiten separiert wohnen.
Nach dem Entree empfängt uns im Erdgeschoß das offene, freundliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick. Das Erkeresszimmer mit origineller Rundsitzgruppe ist nebst dem Wohnzimmer der Familienmittelpunkt. Hier wird gelacht und geweint, hier wird getrunken und gegessen - hier wird auch gemeinsam gekocht - schließlich liegt die moderne Einbauküche daneben ebenso auf dieser Ebene.
Dem Wohntrakt folgen zwei Schlafzimmer, eines mit Masterbad. Weitere Familienmitglieder könnten sich im Dachgeschoß wohlfühlen, denn hier gibt es eine Wohn-/Ess- und Kochkombination auf kleinem Raum mit Westbalkon, ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein zweites Bad.
Zwei weitere kleine Zimmer, welche ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer fungieren könnten, befinden sich im Keller - große Fenster mit Blick in den Garten spenden hier viel Licht.
Im großen Keller-Waschhaus gibt es neben Trockner und Waschmaschine eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier ist auch ein Technikraum und eine 'Werkstatt' mit Zugang zum Garten.
Dieser harmonisch und liebevoll eingewachsene Garten ist neben der Terrasse der 'Hotspot' im Außenwohnzimmer. Hier entspannt es sich zwischen eingewachsenen Sträuchern, blühenden Blumen und in idyllischer Ruhe besonders gut.
Zusätzlich zum Anwesen gehört eine mit elektrischem Tor versehene Garage mit Unterstellraum und Carport davor sowie ein Garten-/Gerätehaus.