MEHR RAUM FÜR FAMILIE UND FOKUS - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND HOME-OFFICE-POTENTIAL

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme in Burgthann-Ezelsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliches Lebensgefühl perfekt ergänzen. In der idyllischen Gemeinde Burgthann, im gefragten Ortsteil Ezelsdorf, erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte – bereit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Ursprünglich im Jahr 1968 als Kettenhaus auf dem 270 qm großen Grundstück erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 118 m² Wohnfläche und vier Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien und Paaren gleichermaßen ein komfortables Zuhause bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse und dem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die moderne Einbauküche begeistert Hobbyköche und Genießer gleichermaßen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Fünf gut geschnittene Zimmer, ein top-saniertes Badezimmer mit stilvollen Armaturen sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Im Untergeschoss erwartet Sie neben reichlich Stauraum der 2023 neu gestaltete Hauswirtschaftsraum – inklusive Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – der für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf energetische Sanierung und Ausstattung gelegt: Neue Fenster, gedämmte Fassade und Dach, moderne Pelletsheizung, erneuerte Türen, Rollokästen mit Dämmung, Fliegengitter und ein Glasfaseranschluss mit zukunftssicherer Hausverkabelung bieten Ihnen höchste Wohnqualität und sorgenfreies Leben auf lange Sicht.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Gartenblick, gestalten Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen und nutzen Sie das angrenzende Gerätehaus für Ihre Hobbys. Eine Garage sowie ein stilvoll gepflasterter Vorplatz runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Lage überzeugt: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten.

Bereits ab September/Oktober 2025 kann dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie ein Haus mit Seele – und vielleicht schon bald mit Ihnen als neuem Lebensmittelpunkt.
Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann nutzen Sie zunächst die Möglichkeit des virtuellen Vorab-Rundgangs und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.