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360° Tour
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***REIHENECKHAUS IN BEGEHRTER LAGE SUCHT FAMILIENANSCHLUSS. SECHS ZIMMER. ZWEI BÄDER. MODERNISIERT. ***
Haus in 90537 Feucht
Modernisiert und werthaltig. Reiheneckhaus in absolut ruhiger Waldrandlage. Bevorzugte Wohngegend. Kurze Wege ins Zentrum und den umliegenden Fernstraßen. Ebenso zur S-Bahn.
Zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger. Ein schönes, gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage (Stichstraße) mit großem Garten, immerhin 369m² Grund, lädt ein zum (Familien)-Leben, zum Spielen, Relaxen und Träumen. Am Waldrand gelegen, modernisiert mit insgesamt sechs Zimmern. Das große, neue Dachstudio ist 'praktisch' ein Zimmer mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafbereich. Das Reiheneckhaus könnte aufgrund seiner Aufteilung das perfekte Heim für eine Familie mit Kindern sein.
Mit wenig Aufwand könnte jede Etage eine separate Wohneinheit darstellen. Beispielsweise könnte das Gäste-WC im EG unter Einbeziehung der nebenan liegenden Abstellkammer eine Dusche beherbergen.
So wäre ein Mehrgenerationenhaus möglich - die ältere Generation könnte im EG wohnen - die jüngere im OG und im Dachstudio - allesamt mit Bad!
Der herrliche am Waldrand gelegene Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ebenso die Terrasse und der darüberliegende Balkon.
Auf drei Etagen verteilen sich die sechs Zimmer und die 145m² Wohnfläche.
Besonders zu erwähnen ist die im Jahr 2020 erfolgte komplette Erneuerung des Daches. 2014 wurden alle Fenster gegen Holz-Alu-Fenster getauscht. Eine neue Heizung, 2013, installiert. Das Dachgeschoss wurde mit einem neuen Bad versehen, 2012 zum Studio ausgebaut. Ebenso wurden neue Dachfenster verbaut und die Fassade neu gestrichen.
Das Haus ist vollunterkellert, bietet viel Stauraum.
Das Anwesen liegt in einer Stichstraße - kein Verkehr.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Verfügbarkeit bietet zwei Optionen: sofort für den Investor, für den Eigennutzer in Absprache mit dem Mieter.
Für einen Investor steht eine jährliche Mieteinnahme von 13.260,00 € zur Verfügung. Potential für Mieterhöhung ist gegeben.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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