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MEHRFAMILIENHAUS INVESTMENT MIT BAUGENEHMIGUNG ZUR ERWEITERUNG
Kaufpreis 3.630.000 €
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Exposé
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Daten
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MEHRFAMILIENHAUS INVESTMENT MIT BAUGENEHMIGUNG ZUR ERWEITERUNG

Haus in 90443 Nürnberg

Baujahr1899
Wohnfläche1.046 m²
Grundstücksfläche530 m²
Zimmer54.00
Anzahl Wohneinheiten18.00
Vermietbare Fläche1.297 m²
Gesamtfläche1.150 m²

Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro. Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu einer lukrativen Investition für den zukunftsorientierten Käufer macht.

Entwicklungspotenzial - Sonder-Afa und KfW Sanierung Denkmal:

...........................

Weiteres auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
282-KH-K.2
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
54.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
1.046 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.297 m²
Gesamtfläche ca.
1.150 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1899
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
3.630.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
benedikt.kalin@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 80
1424953

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Bestand:

.....................

Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Oktober 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109.00 kWh/(m²·a)