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KLEINOD IM NÜRNBERGER NORDEN
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KLEINOD IM NÜRNBERGER NORDEN

Haus in 90411

Baujahr1962
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1.079 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00

Hier finden sie eine schönes Reiheneckhaus in attraktiver Lage, mit tollem Gartenanteil. Das Haus selbst teilt sich in zwei Abschnitte auf: den Altbau von 1945 mit ca. 70qm und den Anbau von 1962 mit 102,5 qm. Es wäre daher auch problemlos möglich das Haus in zwei eigenständige Anteile zu teilen.

Der Anbau besteht aus einem gemeinsamen Eingangsflur mit Durchgang zum Garten, Gäste WC, Küche und großem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Bad, ein separates WC, sowie vier Schlaf-/Kinderzimmer. Besonderheit ist das eines der Kinderzimmer im alten Gebäudeanteil liegt und problemlos wieder dem Altbau zugeschlagen werden könnte. Im Keller befinden sich der Heizraum, drei Abstellräume, ein Partykeller, sowie eine Sauna mit Dusche. Im Anbau wurde der Treppenaufgang zum Dachgeschoß mit einem Treppenlift versehen.

Der Altbau besteht aus Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoß, Schlafzimmer und Dachkammer im Dach, sowie einem kleinen Keller (Teilunterkellerung). Es ist möglich den alten eigenständigen Eingang wieder zu öffnen und ein weiteres Zimmer wieder dem Altbau zuzuschlagen.

An das Haus schließt sich eine große überdachte Terrasse an, worüber man dann den parkähnlichen Garten mit ca. 750 qm Grund erreicht. Im Garten befindet sich auch noch ein Werkstattschuppen um Gartengeräte aufzubewahren.

Die Garage mit elektrischem Tor, die sich ebenfalls an das Haus anschließt und ein Rasenmähtraktor sind bereits im Preis inbegriffen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 131 606 74 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Markus Heitzer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.