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* BUNGALOW MIT GARAGE UND GROSSEM GARTEN IN HERMARINGEN *
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Immobilienangebot - Hermaringen - Alle - * BUNGALOW MIT GARAGE UND GROSSEM GARTEN IN HERMARINGEN *
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* BUNGALOW MIT GARAGE UND GROSSEM GARTEN IN HERMARINGEN *

Haus in 89568 Hermaringen

Baujahr1965
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche3.588 m²
Nutzfläche43 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche106 m²
Gesamtfläche149 m²

Wir vermieten einen schönen Bungalow mit sehr großem Garten in zentraler Wohnlage von Hermaringen.

Diese attraktive Wohnimmobilie besticht durch einen familienfreundlichen und komfortablen Grundriss und viel Platz für Individualität, sowie das Aufeinandertreffen moderner Designelemente.

Somit werden die Ansprüche repräsentativen Wohnens auf ca. 106 qm Wohnfläche auch denen einer Familie mit Kindern gerecht.

Den kommunikativen Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem weitläufigem Garten.

Ein Abstellraum im Keller runden dieses Platzangebot ab.

Die Terrasse und der Garten liegen in Südwestausrichtung, sodass Sie durch die Mittags- und Abendsonne optimal den Tag im Freien ausklingen lassen können.

Das großflächige Grundstück mit ca. 3.588 qm ermöglicht Ihnen viele kreative Möglichkeiten der Nutzung.

Die Garage bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrzeug, vor der Garage stehen noch PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Um den Charme sowie die Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort, Rufen Sie an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
252-MW-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
3.588 m²
Vermietbare Fläche ca.
106 m²
Nutzfläche ca.
43 m²
Gesamtfläche ca.
149 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.270 €
Kaution
3.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Freigassner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
E-Mail
klaus.freigassner@orange-immobilien.de
Telefon
0731 / 708 001 42
1763857

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Lage & Ausstattung

Lage

Hermaringen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Heidenheim, landschaftlich reizvoll im Unteren Brenztal gelegen.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe (fünf Kilometer) zur Autobahn A 7 (Kempten-Ulm-Würzburg) und an der Brenzbahnlinie Aalen-Ulm (Stundentakt in beide Richtungen) machen Hermaringen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

EG:

Hauseingang, Diele, Abgang in den Keller, Esszimmer mit Zugang zum Atrium, Küche, Flur, Badezimmer, Toilette, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer

UG:

Teilunterkellerung, Flur, Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum beheizt,

Einzelgarage
sehr großer Garten

Hier handelt es sich um einen Bungalow, welcher 1965 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Folgende Massanahmen wurden bereits getroffen:

* das Flachdach wurde 2010 saniert
* die Fenster wurden teilweise 1982 und 2018 erneuert
* das Badezimmer und Toilette wurden 2018 komplett erneuert, bzw, modernisiert
* die Böden wurden 2018 komplett erneuert
* die Zentralheizung wurde 1985 auf Gas umgestellt und ein Flüssiggastank in dem Garten
aufgestellt
* die Hauseingangstreppe und der Zuweg werden derzeit noch erneuert

Eine Einzelgarage und die Nutzung vom Garten ist im Mietpreis enthalten sind.

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
333.20 kWh/(m²·a)