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* FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN SONTHEIM/BRENZ *
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* FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN SONTHEIM/BRENZ *

Haus in 89567 Sontheim an der Brenz

Baujahr1960
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche500 m²
Nutzfläche66 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche139 m²
Gesamtfläche205 m²

Dieses freistehende und massiv errichtete Einfamilienhaus, welches sich am Ortsrand, auf einem Grundstück von ca. 500 qm befindet, sucht neuen Eigentümer, der diesen Objekt zu seinem Edelstein schleift.

Das Haus aus dem Baujahr 1960 mit ca. 139 qm Wohnfläche bietet Ihnen neben viel Platz die Möglichkeit, sich den Traum eines eigenen Domizils zur Eigennutzung zu realisieren und eignet sich daher ideal für Handwerker, die sich verwirklichen wollen.

Sie betreten die einzelnen Etagen über das Treppenhaus. Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in das Wohnzimmer, in ein Arbeit- bzw. Kinderzimmer und in ein Tageslichtbad. Das Esszimmer ist über das Wohnzimmer und Flur zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Küche mit Speisekammer, eine Garderobe und ein separate Toilette.

Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Schlafräume, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Vorraum, welcher als Wohndiele genutzt werden kann.

Am Grundstück genießt man die gemütliche Atmosphäre im Kreise der Familie und Freunden. Der eingezäunte, pflegeleichte Garten bietet Kindern wie auch Hobbygärtnern genug Möglichkeiten sich auszutoben oder zu entspannen, auf gemütliche Grillabende dürfen Sie sich freuen.

Für Ihre Hobbies stehen Möglichkeiten im Keller und dem Nebengebäude, für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Um Ihnen alle Details dieser Immobilie präsentieren zu können, empfehlen wir eine ausführliche Begehung vor Ort. Rufen Sie an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Klaus Freigassner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
184-KW-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Vermietbare Fläche ca.
139 m²
Nutzfläche ca.
66 m²
Gesamtfläche ca.
205 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Sontheim an der Brenz liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb, zwischen Giengen und Günzburg.

Ein aktives Vereinsleben, Kirchengemeinden und Schulzentrum sowie die Volkshochschule und eine sehr gut ausgestattete Ortsbücherei, tragen zu einem breiten Angebot bei.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt.
Zum Bahnhof gelangt man mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten, so ist Ulm über die Bahnverbindung in ca. 30 Minuten und Heidenheim in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Durch die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen ist die A7 in ca. 10 und die A8 in ca. 15 Autominuten sehr leicht erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

EG:
Hauseingang, Treppenhaus, Eingang, Flur/Diele, Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
DG:
Flur, Wohndiele, drei Kinderzimmer, Duschbad
UG:
Flur, Abstellraum, Waschküche, Technikraum, Werkstatt (Hobbyraum)
Nebengebäude mit ca. 50 qm und eine Einzelgarage


Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1960 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Folgende Maßnahmen wurden bereits getroffen:

* das Dachgeschoß wurde 1993 ausgebaut
* das Bad im DG wurde 1993 erneuert
* die Elektrik wurde 2016 teilweise erneuert
* die Fenster wurden 2002 erneuert
* die Zentralheizung wurde 2002 auf Gas umgestellt

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen Zustand.

Das Wohnhaus kann sofort übernommen werden.

Im Kaufpreis sind die Garage und das Nebengebäude enthalten.

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
235.60 kWh/(m²·a)