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HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS IN DISCHINGEN
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HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS IN DISCHINGEN

Haus in 89561 Dischingen

Baujahr1895
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche1.088 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses Anwesen befindet sich in historischer Ortskernlage in Dischingen.

Das hier angebotene Backsteinhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 163 qm und weiter über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil mit in Ihr neues Eigenheim einzubringen.

Das großflächige Grundstück mit ca. 1.088 qm ermöglicht viele Möglichkeiten der Nutzung, die beiden Gartenhäuser könnten für Ihre Zwecke als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.
Am Haus befinden sich zwei Stellplätze, es können noch weitere Stellplätze auf dem unbebauten Grundstücksteil hergestellt werden.

Unser Immobilienangebot bietet auch die flexible Möglichkeit die Immobilie auch optional als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache erfolgen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
162-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
1.088 m²
Baujahr
1895
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl- Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Dischingen, die aufstrebende Gemeinde und der staatlich anerkannter Erholungsort, ist die östlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und liegt idyllisch im Egautal. Sie gehört zum landschaftlich reizvollen Härtsfeld.

Die Kreisstadt Heidenheim liegt etwa 20 km westlich von Dischingen. Eingebettet wird die Gemeinde von den jeweils ca. 20 km - 25 km entfernten Kreisstädten Heidenheim, Aalen, Nördlingen und Dillingen.

Die nächste Autobahnzufahrt auf die A7 liegt bei Heidenheim/Nattheim (Entfernung ca. 13 km) oder bei Aalen-Ebnat (Entfernung etwa 18 km).

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1895 in massiver Bauweise als Backsteinhaus errichtet wurde.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet.

Zuletzt wurden folgende Massnahmen getroffen:
* ein kleiner Anbau erfolgte in den 50er Jahren
* Fenster mit Rollläden wurden 1985 eingebracht
* Elektrik wurde teilweise erneuert
* das Dach wurde 2002 erneuert
Diverse Malerarbeiten wurden von Zeit zu Zeit vorgenommen.

Das Gebäude befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand.

Baujahr
1895
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
395.20 kWh/(m²·a)