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KLEINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HERBRECHTINGEN - OT
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KLEINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HERBRECHTINGEN - OT

Haus in 89542 Herbrechtingen / Bolheim

Baujahr1950
Wohnfläche89 m²
Grundstücksfläche81 m²
Nutzfläche34 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Viel Platz für ein Paar oder der kleinen Familie bietet diese kleine charmante Doppelhaushälfte, zentral gelegen in Bolheim.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und über eine Treppe haben Sie Zugang zum Erdgeschoß, zur geräumigen Küche und zum Wohnzimmer. Hier sorgen zwei Fenster für eine helle, angenehme Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer.

Es erwartet Sie eine Immobilie, an dem das Alter an einigen Stellen seine Spuren hinterlassen hat! Die Doppelhaushälfte bietet einiges Potenzial, mit relativ überschaubarem Aufwand, ein schönes Eigenheim in neuem Glanz entstehen zu lassen. Durch den noch ausbaubaren Dachboden lässt sich noch zusätzlicher Wohnraum schaffen. Eine echte Gelegenheit für alle Handwerker!

Weitere Kellerräume und ein Gewölbekeller runden dieses interessante Angebot ab!

Im Übrigen steht das Haus leer und kann sofort übernommen werden.

Ein Häuschen, bei dem Sie Ihre individuellen Wünsche bauen und erfüllen können, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
130-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
89 m²
Grundstücksfläche ca.
81 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer eingewachsenen Siedlung von Herbrechtingen-Bolheim.

Die moderne Stadt Herbrechtingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein vielfältiges Vereinsleben, ein reichhaltigen Angebot an Schul-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkte, Feste u.v.m.

Herbrechtingen liegt direkt an der B19 und an der Anschluss-Stelle der A7.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1950 erbaut wurde.
Folgende Renovierungen und Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
* ein kompletter Umbau und Sanierung erfolgte 1996/97
* die Elektrik wurde 1996 erneuert
* die Sanitärinstallation und die Heizung wurde 1996 erneuert
* der Heizkessel wurde 1996 erneuert
* die Innentüren und Bodenbeläge wurden 1996 erneuert
* Fenster und Haustüre würden 2009 erneuert
* das Badezimmer wurde 2014 modernisiert
Die Raumhöhe beträgt ca. 207 cm.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis ist die Küche enthalten.

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
276.40 kWh/(m²·a)