DREIFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL IN NEU-ULM

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2011 zuletzt modernisiert und überzeugt durch eine zentrale Lage in einem beliebten Stadtteil von Neu-Ulm. Auf einem Grundstück von 422 m² bietet die Immobilie ca. 163,38 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei vollständig vermietete Wohneinheiten.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche. Die Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Essküche, ein Tageslichtbad sowie eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten.

Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche befindet sich im OG. Die Räume sind sehr hell und verfügen über eine Essküche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, von welchem Sie in den Garten blicken.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Einheit mit zwei Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie über eine Einschubtreppe zum Dachboden, welcher ebenfalls von innen gedämmt wurde.

Die Modernisierungen von 2011 beinhalten den Einbau von zweifachverglasten Kunststofffenstern, eine neue Ölheizung, Solaranlage mit 4 Platten für Warmwasser und Heizungsunterstützung, neue Wohnungstüren sowie neue Außentüren und Außendämmung an der Fassade. Die Außentreppe wurde komplett überdacht.

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – sichern Sie sich jetzt dieses gut vermietete Objekt.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.