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* PROVISIONSFREI * REIHENECKHAUS * NEUBAU * IN NEU-ULM-OT * TOP LAGE *
Kaufpreis 462.900 €
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* PROVISIONSFREI * REIHENECKHAUS * NEUBAU * IN NEU-ULM-OT * TOP LAGE *

Haus in 89233 Neu-Ulm / Pfuhl

Baujahr2025
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche158 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche120 m²

Geben Sie Ihrem Eigenheim Ihren persönlichen Touch

* Baugemeinschaftsprojekt *

Herzlichen Dank, dass Sie sich für unsere projektierten Immobilien interessieren. Hier entsteht eine Reihenhaus Anlage mit acht Reihenhäuser im Zentrum von Neu-Ulm-Pfuhl.

Das Angebot setzt sich aus folgenden Punkten zusammen:

- 1 PKW-Stellplatz
- Grundstück mit ca. 158 m²
- Schlüsselfertiges projektierte Reiheneckhaus auf Bodenplatte in Holzständerbauweise
(Architektenhaus)

MODERN - LICHTDURCHFLUTET - ZAUBERHAFT

Sie können individuell z. B. den offenen Wohn- / Küchen- / Essbereich gestalten oder doch lieber geschlossen? Vieles ist möglich! Sie haben die freie Wahl zu entscheiden, wie Ihr zukünftiger Wohnbereich ausgebaut und gestaltet werden soll.

Als Interessengemeinschaft bekommen Sie alles geboten, von der ersten Beratung an bis zur Einweisung und Schlüsselübergabe.

ALLES AUS EINER HAND
Durch unsere Kooperationspartner in Handwerk der jeweiligen Fachgebieten sind:
Architektur, Bauzeichnung, Kunst, Statik und Vermessung.

Die Bau- und Kaufnebenkosten, sowie eventuelle Sonderwünsche sind extra zu sehen.

Wir laden Sie zu einem einem individuellen Gespräch ein, um Sie zu Ihrer "Wohnfühloase" zu begleiten.

Ein Keller lässt sich ebenfalls planen. Der Preis liegt bei ca. 40.000,00 € - 70.000,00 € je nach Ausbaustufe und Größe.

Sie werden von Anfang an begleitet.
Fragen, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
267-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
158 m²
Vermietbare Fläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
462.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Freigassner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
1915911

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreis- und Hochschulstadt Neu-Ulm hat mit ihrer Infrastruktur alles zu bieten, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Der Stadtteil Pfuhl bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Ein Freizeitbad, ein nah gelegener Badesee und ein Naherholungsgebiet laden zum Verweilen ein.

Nach Ulm benötigt man ca. 8 Autominuten und nach Senden ca. 7 Fahrminuten.
Pfuhl liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8, der Bahnhof Neu-Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg.

Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km) Friedrichshafen (etwa 100 km).

Ausstattung / Energieausweis

EG:

Hauseingang, Flur, Gäste-WC, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Treppenaufgang

1.OG:

Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

2.OG:

Flur, zwei Kinderzimmer, Technikraum mit Toilette

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A