Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
VILLA MIT ELW - EXKLUSIV - IN RUHIGER LAGE VON LONSEE-OT
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//10009@@onofficeEstate/embedded_map

VILLA MIT ELW - EXKLUSIV - IN RUHIGER LAGE VON LONSEE-OT

Haus in 89173 Lonsee / Radelstetten

Baujahr2016
Wohnfläche459 m²
Grundstücksfläche710 m²
Nutzfläche105 m²
Zimmer8.50
Schlafzimmer5.00
Badezimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier handelt es sich um ein Objekt, das 2016 in sehr hochwertiger Ausstattung, massiv erstellt wurde.
Das Gebäude wurde in KFW 55 erbaut und hat folgende Ausstattung:

* die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz mit 14 cm
* das ganze Gebäude verfügt über Fußbodenheizung, auch die
Einliegerwohnung
* alle Rollläden und Jalousien werden elektrisch bedient
* die Zufahrt zur Garage ist beheizt
* die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und einer kontrollierten
Wohnraum- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnnung
* die ganze Haustechnik wird über BUS-System gesteuert
* die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeug und Vollholzparkett
belegt
Im Kaufpreis ist die Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien enthalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
117-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
459 m²
Grundstücksfläche ca.
710 m²
Nutzfläche ca.
105 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2% inkl. 19% Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Genießen Sie die ideale Süd-Lage am Ortsrand von Lonsee-Radelstetten.
Lonsee ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur inmitten einer reizvollen Landschaft, am Beginn des Lonetals gelegen.
Herrliche Wanderwege, Loipen, Radwege und ein Badesee runden das breit gefächerte Freizeitangebot ab.
Durch seine günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl im Einzugsbereich der Stadt Geislingen/Steige als auch im Einzugsbereich des Alb-Donau-Kreises der Stadt Ulm.
Zwischen Ulm und Geislingen/Steige liegt Lonsee sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B10.
In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die A8 Autobahnausfahrt über Scharenstetten Stuttgart - München.
Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie Lonsee auch direkt über die Bundesbahnhauptstrecke Ulm - Stuttgart - München (Haltestation Lonsee) erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

UG:
Flur, Eingang zum Pool mit Whirlpoolanlage mit bodentiefen Fenstern und Ausgang ins Freie, Duschbad mit WC, Ruheraum, Technikraum, vom Flur Eingang zur Bar und ins Kino

ELW UG:
Wohnungseingang, Windfang, Badezimmer, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

EG:
Hauseingang, Windfang/Garderobe, Diele mit Treppenaufgang und Galerie, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer Doppelgarage

OG:
Flur/Galerie mit Lichtkuppel, Eingang Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Balkon

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Oktober 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.60 kWh/(m²·a)