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BUNGALOW IN LONSEE-OT IN TRAUMHAFTER TOPLAGE MIT BARRIEREFREIEM WOHNVERGNÜGEN FÜR JUNG UND ALT
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BUNGALOW IN LONSEE-OT IN TRAUMHAFTER TOPLAGE MIT BARRIEREFREIEM WOHNVERGNÜGEN FÜR JUNG UND ALT

Haus in 89173 Lonsee - Halzhausen

Baujahr1970
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche1.204 m²
Nutzfläche152 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Gesamtfläche398 m²

Sichern Sie sich schon jetzt dieses ansprechende Domizil am Tor ins Lonetal!

Diese Immobilie überzeugt schon beim ersten Eindruck durch die geniale Aussichtslage sowie dem Wohnen auf einer Wohnebene.

Bei dem im Jahre 1970 erbauten freistehenden, in Holzständerbauweise erstellten Bungalow mit zwei Einliegerwohnungen, erwartet sie eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 398 qm.

Seit der Errichtung des Bungalows sind seitens der Eigentümer kaum Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Das Haus hat seinen Charme weitgehend behalten.

Da Renovierungsarbeiten anstehen, können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umbauen und renovieren, was viel Raum für Ihre eigene Verwirklichung bietet.
Dieses Haus bedarf zwar gründlicher Renovierungsmaßnahmen, bietet aber mit einer Hauptwohnung und zwei Wohnungen viel Platz für mehrere Generationen.
Die beiden 2-Zimmer-Einliegerwohnungen mit ca. 46 qm bzw. ca. 49 qm könnten Dank der separaten Zugänge sehr gut vermietet werden. Auch für Investoren wäre diese Immobilie nach einer Sanierung zur Vermietung sehr gut geeignet.

Viel Licht und Sonne lassen den neuen Immobilienbesitzer auf Grund der günstigen Süd-West-Ausrichtung voll auf ihre Kosten kommen. Selbst bei wechselhaftem Wetter können Sie dank der beeindruckenden Aussichtslage herrliche Blicke genießen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
137-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
1.204 m²
Nutzfläche ca.
152 m²
Gesamtfläche ca.
398 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3.57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Genießen Sie die ideale Süd-West-Lage am Ortsrand von Lonsee.
Lonsee ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur inmitten einer reizvollen Landschaft, am Beginn des Lonetals gelegen.
Herrliche Wanderwege, Loipen, Radwege und ein Badesee runden das breit gefächerte Freizeitangebot ab.
Durch seine günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl im Einzugsbereich der Stadt Geislingen/Steige als auch im Einzugsbereich des Alb-Donau-Kreises der Stadt Ulm.
Zwischen Ulm und Geislingen/Steige liegt Lonsee sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B10.

In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die A8 Autobahnanschlußstelle Stuttgart - München.
Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie Lonsee auch direkt über die Bundesbahnhauptstrecke Ulm - Stuttgart - München erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Wohnhaus mit einer Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen, mit jeweils separaten Eingängen, wurde 1970 in Holzständerbauweise (Platzhaus) erstellt.
Das UG ist konventionell betoniert und gemauert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Ausstattung ist baujahrtypisch, lediglich der Heizkessel wurde 2005 erneuert.
Fenster wurden teilweise 2012 erneuert.

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
2. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
278.70 kWh/(m²·a)