Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN DIETENHEIM-OT
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//9945@@onofficeEstate/embedded_map

SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN DIETENHEIM-OT

Haus in 89165 Dietenheim-Regglisweiler

Baujahr1962
Wohnfläche576 m²
Grundstücksfläche1.190 m²
Nutzfläche220 m²
Zimmer22.50
Schlafzimmer12.00
Badezimmer7.00
Anzahl Wohneinheiten7.00
Vermietbare Fläche502 m²
Gesamtfläche576 m²

In ruhiger Lage von Dietenheim-OT befindet sich dieses Investmentobjekt, welches seit Jahren an sehr bonitätsstarke Mieter vermietet ist.
Das gepflegte und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit einer Ladeneinheit stellt eine solide Kapitalanlage dar, die ausbaufähige Rendite beträgt derzeit ca. 5 % und maximiert die besonderen Vorteile der Immobilie.
Die gesamte Immobilie ist laufend in Stand gesetzt worden.
Eine großzügige Terrasse, 5 Balkone in Südausrichtung sowie ein Gartenanteil zur Wohnung im EG laden zum Aufhalten im Freien ein.
Insgesamt stehen 6 Garagen und 12 Stellplätze zur Verfügung.
Abstellräume im Keller, eine Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, runden dieses Angebot ab.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
116-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
22.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
576 m²
Grundstücksfläche ca.
1.190 m²
Bürofläche ca.
116 m²
Vermietbare Fläche ca.
502 m²
Nutzfläche ca.
220 m²
Gesamtfläche ca.
576 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
4,76% ink. Mwst. inkl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Regglisweiler ist Teil der Gemeinde Dietenheim im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort liegt ca. 25 km südlich von Ulm und ca. 8 km nördlich von Illertissen.
Die Autobahn A 7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welches 1962 in massiver Bauweise erstellt wurde.
* Die Wohnungen wurde komplett renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
* Die Heizung erfolgt über Öleinzelöfen
* Die Fassade wurde 2014 renoviert.
Eine Wohnung steht derzeit leer, die anderen Einheiten sind vermietet.
Im Kaufpreis sind diverse Einbauküchen, 6 Garagen und 12 PKW-Stellplätze enthalten.
Insgesamt befindet sich das ganze Gebäude in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Baujahr
1962
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
113.30 kWh/(m²·a)