* DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 ABGESCHLOSSENEN WOHNEINHEITEN IN ULM-OT IN BEGEHRTER LAGE *

Heute präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 mit drei Wohneinheiten, welche nicht nur durch beliebte Wohnlage besticht.

In einer zentral und dennoch ruhig gelegenen Straße befindet sich dieses Wohnhaus mit tollem Platzangebot. Die Architektur mit der ausgefallenen Krüppelwalm-Dachform war typisch für diese Zeit und wer den Altbau liebt, findet hier ein Schmuckstück. Das Haus verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre, bedingt durch die hohe lichte Raumhöhe.

Dieses Objekt eröffnet durch einen bestehenden Renovierungsbedarf viel Freiraum, um die eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Mit kreativ-handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in neuer Pracht erstrahlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit, die mit einer einladenden Wohnküche ausgestattet ist. Der Charme vergangener Zeiten zeigt sich in der traditionellen Bauweise, bei der das Bad über die Küche zugänglich ist. Des Weiteren ergänzt sich der Wohnbereich mit dem gemütlichen Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und einer Toilette.

Da jede Etage über einen eigenen Eingang verfügt und vom Treppenhaus getrennt ist, wäre eine Nutzung als Dreifamilienhaus möglich. Die Raumanordnung widerspiegelt sich in den oberen Etagen.

Das Haus eignet sich sehr gut für die mehrköpfige Familie, als WG oder als Mehrgenerationenhaus auf Grund der Einteilung der einzelnen Etagen. Alternativ können auch Homeoffice-Räume eingerichtet und „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ realisiert werden.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Ein Technikraum, sowie drei Kellerräume bieten gute Nutzungsmöglichkeiten. Im seitwertigen Bereich des Grundstücks befindet sich einen kleiner Garten.

Sofern Sie das Haus vermieten wollen, können Sie sich ein passives Einkommen aufbauen, das Sie im Ruhestand nutzen und so sich Ihre Altersvorsorge sichern können.

Fazit: Hier treffen Sie auf eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in toller ruhiger Lage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit ein wenig Aufwand bringen Sie Ihren eigenen Style ein, so werden die Wohnträume von Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihre Kapitalanlage Wirklichkeit.

Um die vielen Besonderheiten dieses Hauses zu entdecken, sollten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!