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EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
Kaufpreis 545.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//9635@@onofficeEstate/embedded_map

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

Haus in 88451 Dettingen an der Iller

Baujahr1974
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1.157 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem Grundstück mit 1250 qm erbaut.
Es bietet auf 200 qm Wohnfläche 8 gut geschnittene Zimmer und einen großen Außenbereich.
In zwei Badezimmern und zwei separaten Gäste-WCs kann die ganze Familie entspannt ihrer Badroutine nachgehen.

Ein zusätzliches Highlight ist der überdachte Freisitz, sowie der große Wintergarten. Hier können Sie mit Familie und Freunden feiern oder auch nur den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zum Haus gehört auch eine kleine Werkstatt, die reichlich Platz und viel Potenzial bietet. Bei dieser Immobilie können Sie sich den Traum einer "Immobilie mit sehr viel Platz" erfüllen.
Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden, sofern einige, noch dem Baujahr entsprechenden Elemente, ihren Anforderungen genügen. Natürlich können Sie das Haus auch nach Ihren Wohnwünschen gestalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
181-KH-RGÜ
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1.157 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % incl. MwSt.
Kaufpreis
545.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Robert Güldner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
1472489

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Lage & Ausstattung

Lage

Dettingen an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Dettingen liegt landschaftlich reizvoll in einer breiten Talebene des Illertals. Flankiert ist es vom Illergries und sanften Hügeln. Bei Föhnwetterlage bietet der Blick in die Allgäuer Alpen ein herrliches Landschaftspanorama.
Aus einem landwirtschaftlich strukturierten Dorf mit rd. 1.500 Einwohnern hat sich eine attraktive Wohngemeinde mit rd. 2.500 Einwohnern entwickelt. Durch die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A 7 bestehen für die Einwohner der Gemeinde günstige Verbindungen zu auswärtigen Arbeitsstellen und für Einkäufe. Auch zur guten Freizeitgestaltung. In Richtung Süden sind Memmingen, Kempten, das Allgäu, der Bodensee, Österreich (Tirol), die Schweiz und Italien sowie in Richtung Norden Illertissen, Senden, Ulm, Stuttgart u. a. in relativ kurzer Zeit erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfes findet man am Ort: Norma-Lebensmittel-Discountmarkt, Fleisch- und Wurstwarengeschäft mit warmer Theke, Backwarengeschäft mit Café, Bäckerei mit Lebensmitteln, Banken, Getränkemarkt, Gärtnerei, Sportgeschäft sowie Kfz- und Reifenservice.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* 1250 Quadratmeter Grund
* moderne, hochwertige Einbauküche mit elektrischen
Geräten
* 2 Gäste-WCs
* 2 Bäder
* 8 Zimmer
* Doppelgarage
* Werkstatt
* Hobbyraum
* Garten
* Wintergarten
* Loggia
* Kachelofen
* Balkon
* Zentralheizung

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.46 kWh/(m²·a)