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EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GAREN IN DETTINGEN / ILLER
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EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GAREN IN DETTINGEN / ILLER

Haus in 88451 Dettingen an der Iller

Baujahr1966
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche666 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche118 m²

Hier erwartet Sie ein Familienfreundliches Haus für die junge Familie.

Dieses attraktive Einfamilienhaus verfügt über ca. 118 qm Wohnfläche.

Die Küche, mit Zutritt zur Terrasse und zum Garten, ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und eine Toilette. Ein geräumiges modernisiertes Tageslichtbad befindet sich im Erdgeschoss und unterstreicht das Raumangebot dieses Hauses.

Der derzeit genutzte Abstellraum im Erdgeschoss kann problemlos wieder zu einer Gästetoilette umgewandelt werden.

Durch einen Ausbau im Untergeschoss wurde zusätzlich eine Toilette sowie Wohnraum für Hobby- oder Gästezimmer geschaffen.

Der wunderschön angelegte Garten mit Aussen-Sauna ermöglichen Wellness und Erholung in freien Momenten.
Auf gemütliche Grillabende mit Familie, Freunde und Bekannte dürfen Sie sich freuen.

Eine XXL Garage und ein zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden dieses interessante Angebot ab.

Bei dieser Immobilie findet jedes Familienmitglied einen Rückzugsort.

Zögern Sie nicht lange, rufen Sie uns an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
141-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
666 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Gesamtfläche ca.
118 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dettingen an der Iller. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. befinden sich in der weiteren Umgebung. Dettingen liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Iller zwischen Memmingen und Illertissen. Besonders günstige Lage unmittelbar an der Autobahnanbindung Allgäu - Ulm - Würzburg (A7) und nahe Anbindung zur A96 und B300.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1966 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Ab 2008 wurde das Gebäude komplett Kernsaniert:
* Dach, Fenster, Kellerabdichtung,
* Vollwärmeschutz, Dachdämmung
* Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
* Elektrik, Sanitär
* ein Blockheizkraftwerk wurde 2021 eingebracht, das Blockheizkraftwerk
erzeugt jährlich ca. 6200 kW Strom
* Heizung wurde komplett erneuert
* sämtliche Wände, Decken und Böden wurden erneuert
* eine Sauna wurde 2011 in den Garten aufgebaut.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr schönen und sehr gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis ist die Küche, Garage, Sauna sowie die Badmöbel enthalten.

Baujahr
1965
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
49.60 kWh/(m²·a)