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HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND POOL IN HERRLICHER WOHNLAGE VON DETTINGEN/ILLER
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HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND POOL IN HERRLICHER WOHNLAGE VON DETTINGEN/ILLER

Haus in 88451 Dettingen an der Iller

Baujahr1989
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche776 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer6.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier erwartet Sie eine repräsentative Immobilie mit ansprechendem Ambiente,
vielen exklusiven Details und Wohlfühlgarantie.
Dieses attraktive Einfamilienhaus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche
mit perfekter Grundrisskonzeption und besticht weiter über eine hochwertige Ausstattung
sowie der exzellenten Lage von Dettingen an der Iller.

Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen,
dem gemütlichen Kamin und dem Sechseckerker.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
und einer Glasschiebetür ausgestattet.
Die tägliche Hausarbeit wird enorm erleichtert, da sich ein Hauswirtschaftsraum
und ein Abstellraum auf dieser Wohnebene befinden.

Die gemauerte Treppe mit Galerie führt in das Obergeschoss.
Ein geräumiges Gäste-WC, ein Tageslichtbad, drei Schlafzimmer und Ankleide
unterstreichen das Raumangebot dieses Hauses.

Durch einen Ausbau wurde im Untergeschoss zusätzlich Wohnraum
für Büro und Gästezimmer mit Duschbad geschaffen.

Die wunderschön angelegte Terrassenlandschaft mit Pool sowie der herrliche Garten
ermöglichen Fitness und Erholung in freien Momenten.
Auf gemütliche Grillabende mit Familie, Freunde und Bekannte dürfen Sie sich freuen.

Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie ein Gartenschuppen
runden dieses interessante Angebot ab.

Ideal für Menschen die das Eindrucksvolle suchen ohne auf Geräumigkeit
und Behaglichkeit verzichten zu wollen!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
134-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
776 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Dettingen an der Iller. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. befinden sich in der weiteren Umgebung. Dettingen liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Iller zwischen Memmingen und Illertissen. Besonders günstige Lage unmittelbar an der Autobahnanbindung Allgäu - Ulm - Würzburg (A7) und nahe Anbindung zur A96 und B300.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1989 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Nachfolgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
* Fußböden wurden 2002 erneuert
* ein Swimmingpool wurde 2005 im Garten eingebracht
* der Keller wurde 2005 ausgebaut (Gästezimmer mit
Duschbad und Büro)
* das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2007 erneuert
* der Wintergarten wurde 2010 angebaut und eine
Klimaanlage wurde in den Wohnräumen eingebracht
* der Esserker erhielt 2010 elektrische Rollläden
* 2010 wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer
installiert
* eine Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWp wurde 2013
montiert, die Anlage bringt eine monatliche
Einnahme von ca. 275,-- inkl. MwSt.
Laufende Malerarbeiten und Reparaturen wurden vor genommen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr schönen und gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis ist die Küche sowie die Badmöbel enthalten.

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Oktober 2028