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HANDWERKER AUFGEPASST- EFH MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
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HANDWERKER AUFGEPASST- EFH MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

Haus in 86830

Baujahr1900
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche411 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Einfamilienhaus im begehrten Sanierungsgebiet der Stadt Schwabmünchen sucht tüchtigen Handwerker, Modernisierer mit Visionen, der diese Rarität zum individuellen Schmuckstück entwickeln möchte.

Das Gebäude ist ein ehemaliger Bauernhof aus der vorletzten Jahrhundertwende und wurde vom jetzigen Eigentümer 1977 um einen gleich großen Anbau erweitert.
Das Obergeschoss des „neuen“ Gebäudeteiles wurde nicht benötigt und befindet sich noch im Rohbauzustand. (Bilder hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage).

Die Immobilie wurde laufend im üblichen Rahmen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Vor ca. 10 Jahren wurden zum Beispiel die Fenster getauscht, das Bad renoviert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. ggf. zusätzliche ca. 68 m² (Ausbau Obergeschoss) auf einem 411 m² großem Grundstück zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN:

* Für nähere Auskünfte zum Sanierungsgebiet und der steuerlichen
Förderung verweisen wir auf die Stadt Schwabmünchen und Ihrem
Steuerberater.
* Das angegebene Baujahr kann mangels vorliegender Daten von
dem tatsächlichen Baujahr abweichen.
* Die Grundrisse sind aus den 70-ziger Jahren. Einzelne Raumgrößen
können hiervon abweichen (insbesondere Bad & Toilette).
* Der Angebotspreis versteht sich als Richtwert, je nach Nachfrage
kann dieser sich nach unten oder oben verändern.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München.