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Haus in 86703

Baujahr1959
Wohnfläche290 m²
Grundstücksfläche821 m²
Nutzfläche140 m²
Zimmer14.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Das Top - Gepflegte Anwesen verfügt über 2 getrennte Wohnbereiche und wurde in der Vergangenheit auch von 2 Generationen genutzt.

Das Haus wurde 1959 errichtet und 1990 um einen An – und Aufbau erweitert, so dass sich hier die Wohnfläche mehr als verdoppelt hat. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine massive Holztreppe erreichbar.

Die Gesamtwohnfläche im Obergeschoss beträgt somit ca. 180 m².

Die oberen Wohnbereiche wurden laufend modernisiert und renoviert.

Die Wohnung im Erdgeschoss weist noch den Wohnstil der 80`ziger Jahre auf und gehört freilich modernen Wohnansprüchen angepasst.

Die Immobilie wird umweltbewusst durch eine Holzzentralheizung, unterstützt durch eine Solarthermie, beheizt.
Die derzeitige Befeuerung mit Stückholz könnte gegen einen überschaubaren Aufwand in eine "Pellet Befeuerung" getauscht werden.
Die PV-Anlage sorgt in Verbindung mit einer ordentlichen Einspeisevergütung zusätzlich für günstigen Strom.

Insgesamt stehen ca. 290 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche auf dem 821 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet, diverse gedeckte PKW-Abstellplätze, Nebengebäude etc. runden das Angebot ab.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2,