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ARCHITEKTUR - ANSPRUCH - ÄSTHETIK
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ARCHITEKTUR - ANSPRUCH - ÄSTHETIK

Haus in 86637

Baujahr2004
Wohnfläche297 m²
Grundstücksfläche928 m²
Nutzfläche168 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche465 m²

Stilvolle Architektur in modernem Design kombiniert mit klassischem Ambiente erfüllt gehobene Wohnansprüche.

Das großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde in Massivbauweise errichtet und bis ins kleinste Detail nur mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgestattet.

Der Keller ist zu Wohnzwecken (inkl. Fußbodenheizung, WC, etc.) ausgebaut und verfügt über einen separaten Zugang mit eigener Terrasse.
Hier bietet sich die Nutzung als Einliegerwohnung, als Wellnessbereich mit Sauna oder auch als Home-Office an.

Eine Gesamtfläche von ca. 465 m² lässt viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung offen.

Einteilung Untergeschoss-Keller (ca. 179 m² ):

- Einliegerwohnung (ca. 62 m²)
- WC
- Technik - Waschküche
- Flur
- Vorratsraum - Hobbyräume

Einteilung Erdgeschoss (ca.125 m²):

- Wohn-Esszimmer inkl. Küche und Speis (ca. 71 m²):
- Flur, Gäste-WC und Büro (ca. 39 m²) zzgl. Terrasse

Einteilung Obergeschoss (ca. 94 m²):

- Bad (ca. 11 m²) & Galerie (ca. 30 m²)
- 3 Schlafzimmer und Ankleide (ca. 53 m²)

Einteilung Dachgeschoss:

- Schlafzimmer (ca. 28 m²) & Vorraum (ca. 8 m²)

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2