ARCHITEKTENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM WELLNESS-BEREICH

Individuell vom Eigentümer geplantes und sehr geräumiges Architektenhaus aus den späten 70 ziger Jahren, sucht neue Besitzer.

Der Besucher trifft hier auf den typischen Charme gehobener Wohnansprüche aus diesen Baujahren.
Neben hohen Raumhöhen (ca. 2,60 m), Fußbodenheizung in den Wohnräumen, raumhoher Kaminofen, Sichtdachstuhl im Obergeschoss ist sicherlich der ca. 60 m² große Wellnessbereich mit ca. 25 m² großem Pool (mit Gegenstromanlage) und Sauna ein weiteres Highlight.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert (zzgl. Unterkellerung der Garage und des Eingangsbereiches) und hat somit ca. 192 m² Nutzfläche, die größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
Neben dem bereits erwähnten Wellnessbereich, findet sich noch mehr als ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, Fitness etc..
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn - und Esszimmer, noch 2 Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Bad). Die ca. 38 m² große Südterrasse rundet das Angebot ab.
Das Obergeschoss wurde ca. 1989 ausgebaut und hat neben einem kleinen Bad mit Wanne weitere 4 Schlafzimmer und einen Westbalkon.

Die Immobilie befindet sich im absolut funktionstüchtigen Zustand und bietet aufgrund Ausstattung und Bauart eine solide Basis für durchaus gegebene zukünftige Renovierungs – und Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche, ca. 190 m² Nutzfläche auf 619 m² Grund zur Verfügung um individuelle Wohnansprüche zu verwirklichen.