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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL POTENTIAL - MIT NEBENGEBÄUDE, GARAGE UND VIEL GRUND
Haus in 86156 Augsburg / Bärenkeller
Treten Sie ein ...
in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die 1937 in solider massiver Bauweise errichtet wurde und heute in einem rundum liebevoll renovierten Zustand erstrahlt.
Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca.155 qm, sondern auch ein weitläufiges Grundstück von ca. 820 qm, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Umgeben von einer malerischen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von Ruhe und Lebensqualität.
Der große Garten mit seinen einladenden Terrassen, einer Gartenlaube und einem Gartenhaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, außerdem zwei moderne Badezimmer und ein separates WC, welche für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Hauseingang mit Windfang, ein praktischer Technikraum sowie ein großzügiger Flur, der in die stilvolle Küche und das behagliche Wohnzimmer führt.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der ausgebaute Dachboden wird derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt und kann flexibel gestaltet werden. Das Untergeschoss bietet Ihnen neben einem Abstellraum ein modernes Badezimmer und einen Technikraum.
Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Backen einlädt.
Der Boden ist geschmackvoll mit Laminat und Fliesen ausgelegt, und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten im Nebengebäude, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie ungestört entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Doppelhaushälfte wurde umfassend saniert und modernisiert, Einzug genügt!
Was will man mehr?!
Anschauen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich selbst.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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