Hier bleibt kein Ausstattungswunsch unerfüllt – kernsaniertes Reihenendhaus mit großem Wohlfühl-Faktor

SORGENFREI EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - IHR NEUES ZUHAUSE IN GUTER UNG RUHIGER LAGE VON OBERSCHLEISSHEIM BIETET INNEN WIE AUSSEN EINE HOCHWERTIGE AUSTATTUNG MIT NEUBAU-CHARAKTER.

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1980 am Ende einer Stichstraße in Ost-West Ausrichtung erbaut und in den Jahren 2020 - 2022 komplett saniert. Neben Neugestaltung der Außenfassade inklusive einer Dämmung erfolgte der Austausch aller Fenster, Türen, Heizkörper und Fußböden sowie die vollständige Erneuerung der sanitären Einrichtungen und aller Leitungen (Elektrik und Wasser).

Darüber hinaus kamen viele weitere hochwertige Austattungsmerkmale hinzu. Besonders hervorzuheben sind hier eine neue und effiziente Gasheizung, der formschöne Kaminofen im Wohnzimmer mit wärmespeichernden Schamotte-Steinen und eine behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer. Zusätzlich können nach den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen jetzt auch vorinstallierte Anschlüsse für eine Wall-Box vor dem Haus und für eine Entkalkungsanlage im Keller genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier stellt der hochwertige Kaminofen mit Wärmespeicherung ein absolutes Highlight dar. Seine Nutzung verströmt nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern senkt auch im gesamten Haus den Bedarf an zusätzlicher Beheizung erheblich und mindert dadurch die Nebenkosten.

Vom Wohnzimmer hat man durch eine große Glasfront mit Schiebetür einen offenen Blick und gleichzeitig Zugang in den schönen, nach Westen ausgerichteten Garten. Auf der geräumigen Terrasse lässt sich durch eine Pergola und eine zusätzliche, elektrisch ausfahrbare Markise der Aufenthalt im Freien auch bei widrigem Wetter geschützt genießen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das neu gestaltete Badezimmer, in das durch die ideale Nutzung des Raums zusätzlich zu einer Badewanne auch eine geräumige Dusche integriert werden konnte.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch ein Studio mit viel Stauraum im Dachgeschoss und durch die vielseitig nutzbaren Kellerräume inklusive einer separaten Speisekammer im Untergeschoss.

Zum Immobilienangebot gehört weiterhin eine Einzel-Garage, die nur wenige Meter vom Gartengrundstück entfernt liegt und im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den Vorzügen des 'All-Inclusive-Pakets' zu überzeugen, die dieses seltene Immobilienangebot zu bieten hat.