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Ihr neues Zuhause in Oberschleißheim - Großzügige Doppelhaushälfte mit hellem, ausgebautem Dachstudio
Haus in 85764 Oberschleißheim
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft auf einem großzügigen Grundstück (435m²) in Nord-/Südausrichtung. Neben dem Wohngebäude umfasst das Grundstück eine geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum, einen Vorgarten, eine große Einfahrt und einen schönen Garten.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 167m² und verteilt sich über 3 Stockwerke auf vier zum Teil sehr große Wohnräume, zwei Badezimmer, eine Küche und dem Eingangsbereich mit Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot im Keller durch einen Hobbyraum mit Tageslicht und Kachelofen sowie weitere Nutzflächen in Form eines Vorratskellers und eines Waschraums mit der Gasheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde.
Herzstück des Ergeschosses ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und einer großen Fensterfront zum Garten hin. Die davor liegende breite und nicht einsehbare Terrasse ist komplett von einer Strukturglasabdeckung auf handgeschnitzten Holzbalken überdacht. Von hier hat man so geschützt einen idyllischen Blick in den großen und eingewachsenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss wurden bei einem Umbau im Jahr 2000 zwei der ursprünglich drei Schlafzimmer zu einem 'Salon' zusammengelegt. Der so großzügig gestaltete Raum mit 2 Zugängen zur Loggia kann als Master-Bedroom genutzt oder alternativ auch wieder in zwei einzelne Zimmer zurückgebaut werden.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das im Zuge des Umbaus zu einem weitläufigen und hellen Studio mit einer großer Fensterfront und einem eigenen Badezimmer ausgebaut wurde. Mit viel Tageslicht bietet die hier entstandene Fläche unter dem Dach ein zusätzliches und hochwertiges Wohnraumangebot, das für die Bereiche Wohnen, Schlafen oder Arbeiten genutzt werden kann.
Zusätzliche Informationen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Treppenaufgang zum Obergeschoss ist ein Treppenlift verbaut, der auf Wunsch übernommen werden kann. Der Garten bietet neben einer vielfältigen Bepflanzung zusätzlich ein Gartenhaus und einen eigenen Brunnen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich vor Ort ein genaueres Bild von diesem überzeugenden Immobilienangebot machen können. Für Fragen und Auskünfte vorab stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an den Makler der ORANGE Immobilienagentur München - hier Simon Rustemeyer, selbstständiger Immobilienmakler - nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch eine Exposé-Anfrage werden die Provisions- vereinbarung und die Anerkennung der fälligen Maklerprovision im Falle des Zustandekommes eines Kaufvertrags bestätigt. Alle Objektangaben stammen von den Eigentümern, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Objektanfragen über die Immobilienportale können nur mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Jeder Kooperationspartner der ORANGE Immobilienagentur ist als selbständiger Immobilienmakler ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt somit auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
