Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
BEHAGLICH - MODERN - EFFIZIENT! DAS HAUS DAS MEHR ALS WOHNEN BIETET
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//8455@@onofficeEstate/embedded_map

BEHAGLICH - MODERN - EFFIZIENT! DAS HAUS DAS MEHR ALS WOHNEN BIETET

Haus in 85125

Baujahr2017
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche699 m²
Zimmer4.00

Schon die ersten Bilder verraten es. Hier handelt es sich um ein ganz besonderes Wohn-Juwel. Denn diese Immobilie bietet weitaus mehr als nur ein Haus mit 143 m² Wohnfläche auf einem 699 m² großen Grundstück.

Ein praktisch neues Haus, zum einen erbaut nach den höchsten Ansprüchen in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, zum anderen als Ausdruck von Stil und Behaglichkeit wartet darauf, Ihnen das lange ersehnte Gefühl von Heimat, Glück und Geborgenheit zu schenken.

Hier ist alles dafür vorbereitet, damit Sie auch Zuhause Ihre ganz persönlichen Auszeiten in vollen Zügen genießen können. Beinahe so als befänden Sie sich im Urlaub.

Die weitläufige nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet beste Voraussetzungen für Partys und Grillabende mit Freunden sowie ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Regenerieren Sie Ihren Geist und Körper bei einem wohltuenden Bad im Außenwhirlpool, während Sie Ihren Blick in die herrliche Landschaft schweifen lassen.

Was draußen beginnt, das setzt sich drinnen fort. Geradlinigkeit, Offenheit und pure Eleganz beschreiben den Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für freundliche und helle Räume mit höchstem Wohlgefühl. In der oberen Etage bietet das vorhandene Büro alle Voraussetzungen, um konzentriert und ohne Ablenkung im Home-Office ungestört Ihrer Arbeit nachzugehen.

Ausgestattet mit einer großen Waschtischanlage und Spiegel mit Ambiente-Licht sowie einer bodentiefen Dusche mit Regenwaldbrause und einer Whirlpool-Eckbadewanne in formschönem und modernem Stil können Sie von hier aus den Tag sowohl erfrischt beginnen wie auch beenden.

Jetzt warten die separate Ankleide und der geräumige Kleiderschrank im Schlafzimmer nur noch darauf, von Ihnen eingeräumt zu werden.

Hier die wesentlichen Daten im Überblick:

Das Haus:
Erdgeschoss: großer offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Diele, Vorratsraum, WC mit Dusche, Technikraum mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss: Bad mit Dusche, Wanne, Waschtischanlage und WC, Ankleide, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur

Die Garage:
Große Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 PKWs und Fahrräder, direkter Zugang ins Haus, Zugang zum Garten, Zugtreppe zum Dachraum (nutzbar als Speicher)

Die Außenanlagen:
Gepflasterter Garagenvorplatz und Hauseingang, komplett eingezäunter Garten mit Blickschutz, vom Fachmann angelegter Garten mit Granitmauern, Sträuchern, Stauden, Gehölzen und Thuja-Hecke, Regenwasserzisterne, hochwertiges Gartengeräte-Haus, ca. 100 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sonne von morgens bis abends, Terrassenbelag-Platten mit Premium-Imprägnierung, Wind- und Sichtschutz im Terrassenbereich durch hochwertige Seitenmarkisen, Außenwhirlpool mit 4 Massageplätzen - Bis auf die Flächen auf der Nordseite entlang des Zaunes und den Weg östlich am Haus ist alles bereits fix und fertig

Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Details? Dann kontaktieren Sie uns. Wir helfen gerne weiter.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.