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HAUS IN RUHELAGE FÜR GARTENFREUNDE
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HAUS IN RUHELAGE FÜR GARTENFREUNDE

Haus in 84347

Baujahr1960
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Nutzfläche221 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier wird ein sehr schön saniertes 180 m² Haus mit 1.200 m² Garten angeboten.
Es liegt in absoluter Ruhelage und ist dennoch nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Immobilie ist auf einer Hanglage erbaut.
Auf Straßenniveau befindet sich die Garage und davor 2-3 Stellplätze.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang des Hauses und betreten eine Diele von der Sie die im Erdgeschoss befindlichen Räume erreichen
Eine schöne geschwungene Holztreppe führt zu den Räumen im Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Ergeschoss befindet sich eine große, modern gestaltete Wohnküche, ein Wohnzimmer von dem aus Sie auch auf die Gartenterrasse gelangen, Bad, WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein neu gebautes BAD sowie ein Arbeitszimmer.
Das sehr schön ausgebaute Dachgeschoss mit einem vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster ist derzeit als Atelier ausgebaut.

Beheizt wird das Haus mit von Nachtstrom gespeisten Marmorheizungen. Die Wohnküche und die Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels SOLARelementen, die am Dach installiert sind.
Auch ein in die Wand eingelassener Holzofen kann noch genützt werden.

Der Garten ist traumhaft und sehr ruhig gelegen, mit herrlichem Altbaumbestand - und einem Gartenhaus in dem die neue Sauna eingebaut wurde.

Erfahren Sie einen guten Gesamteindruck mittels virtuellem 360° Rundgang.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/391 18 70 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München, Rosenheim, Traunstein, Altötting - Inh. MCP Orange Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.