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SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS BEI EGGENFELDEN
Kaufpreis 659.000 €
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SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS BEI EGGENFELDEN

Haus in 84339 Unterdietfurt / Huldsessen

Baujahr1992
Wohnfläche340 m²
Grundstücksfläche555 m²
Nutzfläche68 m²
Zimmer14.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche340 m²
Gesamtfläche408 m²

Das stattliche Gebäude in der Ortsmitte von Huldsessen liegt gegenüber der gotischen Kirche an der Zubringerstraße zur Bundesstraße 388, die in wenigen Minuten in das Zentrum von Eggenfelden, der nächstgrößeren Stadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten führt. Es beherbergt 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen von ca. 50 bis 80 m². Das Anwesen wurde im Jahr 1993 kernsaniert und biete damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse und moderne Bäder mit Wanne oder Dusche. Eines der Apartments verfügt im ersten Stock zusätzlich über einen Wintergarten. Eine breite Auffahrt führt entlang des Hauses zu einem Carport für zwei PKW und bietet am Rand noch zwei weitere Stellplätze. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet der gegenüberliegende öffentliche Parkplatz an der Kirche. Alle Einheiten sind gut vermietet an Singlehaushalte. Die aktuelle Netto Kaltmiete beträgt zur Zeit 25.600,-- €/ anno.
Der Speicher kann gegebenenfalls zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Wasser und Strom sind bereits verlegt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen
unter Tel.: 0178-90 58 230 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Dr. Helmut Grünwald selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
223-KH-HG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
14.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
555 m²
Vermietbare Fläche ca.
340 m²
Nutzfläche ca.
68 m²
Gesamtfläche ca.
408 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Ab Sofort
Fahrradstellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
659.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Helmut Grünwald
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Schadham 22
94169 Thurmansbang
819469

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Lage & Ausstattung

Lage

Huldsessen ist ein Gemeindeteil und eine Gemarkung der Gemeinde Unterdietfurt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das Kirchdorf Huldsessen liegt im Rottal unmittelbar nördlich der Rott, der Rottalbahn und der
B 388 etwa auf halber Strecke zwischen Eggenfelden und Massing. Nach Eggenfelden sind es nur ca. 5 km. Die Ortschaft liegt ca.53 km von Landshut und 24 km von Altötting mit Anschluss an die BAB 24 nach München entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

+ Grundstück: 555 m²
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen auf zwei Etagen
+ Wohnfläche 340 m²
+ Alle Wohnungen mit EBK und Bad mit Wanne (Ein Bad hat eine Dusche)
+ Kernsanierung in 1993
+ Alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrasse ausgestattet in 1993
+ EA Klasse F (165,8 kWh(m²-a))
+ Öl-Zentralheizung
+ Carport für 2 PKW+Stellplatz für 2 PKW
+ Speicherabteile für alle Wohnungen
+ Fenster mit Doppelisolierverglasung in Kunststoff
+ NKM: 25.600,-- €/ anno
+ Mieterhöhungen erfolgten meist nur bei Mieterwechsel
+ Kaufpreis: 659.000,-- €

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juni 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
165.80 kWh/(m²·a)