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DOMIZIL IM GARTENPARADIES
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DOMIZIL IM GARTENPARADIES

Haus in 84329

Baujahr1995
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche914 m²
Nutzfläche274 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Haus ist ideal zum Wohnen und Erholen.

Als Besonderheit ist hier der Park-ähnlich angelegte GARTEN als Erholungsoase zu nennen, der zudem an ein LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET grenzt und somit nicht mehr verbaut werden kann.

Optional:
Die 2009 installierte PHOTOVOLTAIK ANLAGE kann auf Wunsch samt Liefervertrag
nach Vereinbarung übernommen / abgelöst werden.
Die vertragliche Preisbindung mit EIGENBEDARFSREGELUNG garantiert Ihnen bis zum Jahr 2029
€ ~ 300,- monatlich nach Abzug des Eigenbedarfs.

Sie betreten das Haus welches im Landhausstil gehalten ist über eine Diele in den Vorraum mit dominierender Holztreppe und gelangen in einen sehr großen Raum mit einem gemütlichen Holzofen.
Von diesem Wohnraum kommen Sie in die angebaute Küche samt einem gemütlichen, offen gehaltenem Esszimmer und direktem Zugang zur Speisekammer.
Auch ist in diesem Geschoss ein Raum untergebracht, der derzeit als Büro genützt wird und auch direkt mit dem herrlichen WINTERGARTEN verbunden ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich neben dem Vorraum ein großes Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden.

Das Untergeschoss ist zur Straße hin in einen Hang gebaut und mündet ebenerdig in die sehr schöne Gartenanlage in direktem Anschluss an ein Landschaftsschutzgebiet.
Hier befindet sich ein großer Wohnraum ( zur Zeit als Atelier genutzt ) Ein BAD mit SAUNA, ein Abstellraum, sowie ein Fitnessraum, ein Heiz- und Lagerraum sowie ein Vorraum zur Terrasse.
Der Wohnraum mündet in einen großen, beheizten Wintergarten mit tollem Blick in den Garten, ebenso ist am Haus eine mit Glas überdachte Terrasse angebaut.

Der Garten selbst ist einem Schlossgarten ähnlich angelegt.
Mit Terrassen zum sitzen und genießen, mit einem Zierteich aber auch mit einer Gartenhütte sowie einem Gewächshaus.

Das Untergeschoss ist zudem so ausgelegt, dass man auch eine eigene Wohnung mit eigenem Zugang definieren kann.
*** Anschlüsse für Küche und Waschmaschine sind vorhanden.
*** Es eignet sich daher zum vermieten, ideal jedoch für Familienmitglieder als eigene Wohneinheit.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/391 18 70 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München, Rosenheim, Traunstein, Altötting - Inh. MCP Orange Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.