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360° Tour
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ZFH /MEHRGENERATIONENHAUS ALS EIGENHEIM O. KAPITALANLAGE!!
Haus in 84149 Velden / Obervilslern
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses schöne Zweifamilienhaus (Massivbau) mit Hanglage präsentieren zu können, welches auf einem 668 qm großem Erbpachtgrundstück im Herzen des Vilstals errichtet wurde.
Das Zweifamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist auf drei Geschosse aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Sie betreten ihr neues zu Hause auf der West-Seite des Gebäudes.
Als Erstes finden sie sich in einem schönen, geräumigen Windfang wieder. Dieser verfügt über eine Schmutzschleuse mit Dusche und ermöglicht ihnen den Zugang zum Erdgeschoss und zum Obergeschoss.
Wenn Sie geradeaus weiter gehen, betreten Sie einen geräumigen hellen Wohnbereich, welcher über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon verfügt. Zudem finden sie ein schönes neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vor.
Untergeschoss:
Vom Erdgeschoss haben sie zudem einen Abgang ins Untergeschoss. Dieser ist ebenfalls sehr geräumig und kann mit ein paar Handgriffen zu einer eigenen 3-Zimmer-Whg. ausgebaut werden!
Ein Badezimmer mit sämtlichen Anschlüssen ist bereits vorhanden. Zudem finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und eine Küche mit EBK wieder.
Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie zudem Zugang zu einer tollen Terrasse, welche von einem großen saftig grünem Garten umgeben ist! Zudem finden sie im Kellergeschoss einen separaten Raum, in welchem die große 2009 errichtete Ölheizung mit Öltanks steht. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4500 Liter!
Obergeschoss:
Im OG befindet sich eine schöne 3-Zi.-Whg., Sie finden hier zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine offene Wohnküche mit viel Platz. Zudem besitzen Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkanzel, Waschbecken und WC. Im kompletten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut!
Abgerundet wird das Angebot mit einem großen grünen Garten und einer großen Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen vor ihrem Haus.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss stellen eigene Wohnungen dar, diese sind aktuell gut vermietet. Da sich das Haus in einer leichten Hanglage befindet, kann das Untergeschoss ebenfalls zu einer Souterrainwohnung ausgebaut werden, was die Kapitalertragsrendite bei Vermietung nochmals stark erhöhen würde!
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
