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RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSPOTENTIAL
Haus in 83059
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohnungen steht auf 580 m² Grund in zentraler Lage von Kolbermoor und verfügt derzeit über etwa 400 m² Wohnfläche bei insgesamt etwa 600 m² Nutzfläche.
Die Wohnungen wurden nach und nach immer wieder renoviert, etwa Türen, Bäder, Böden und Fenster.
Gleichwohl würde dem Objekt eine grundlegende Sanierung sicher gut tun. Gleichgeartete Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft haben regelrechte Luxussanierungen bereits erfahren.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt auf 4 Etagen ( Hochparterre + zwei Etagen + ausgebautes Dachgeschoss ) über 7 Wohnungen und zwar über drei 2-Zimmerwohnungen, drei 3-Zimmerwohnungen und eine große Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern.
Aktuell wird das Haus mit Öl- und Holzeinzelöfen beheizt.
Das Warmwasser wird mit Einzelboilern erzeugt.
Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet, so daß das Haus schon jetzt eine Rendite von mehr als 3,3 % erwirtschaftet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich im Durchschnitt auf € 31.000,- kalt pro Jahr.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/391 18 70 oder 0175/1769047 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München, Rosenheim, Traunstein, Altötting - Inh. MCP Orange Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
