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RUHIG GELEGENES GRUNDSTÜCK MIT FREISTEHENDEM HAUS IN EURASBURG
Haus in 82547 Eurasburg / Lengenwies
Wunderschön gelegenes und großzügiges Einfamilienhaus im Loisachtal unweit der Loisach und doch München so nah. Das im Jahre 1970 auf einem 1.096 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Es sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus wird derzeit mit einem Kamin und Einzelöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung ist dezentral mit Boilern bzw. einem Ölofen. Das Haus hat neben dem Keller und dem Dachspeicher zwei Etagen (EG+DG) und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Eine Teilung in zwei Wohnungen ist denkbar.
Im Erdgeschoss sind neben der Küche drei weitere Zimmer und eine Gartenterrasse. Dort befinden sich ca. 81 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und einen Balkon mit ca. 75 m² Wohnfläche. Hier findet Ihre Familie also viel Platz zum Wohnen.
Für den Fuhrpark stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen.
Denkbar wäre auch ein kompletter Neubau. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine Baugenehmigung für das bestehende Gebäude mit den Maßen 9 m x 11 m liegt vor. Nach Auskunft des Bauamts in der Gemeinde Eurasburg ist daher ein entsprechender Neubau nach § 35 BauGB wohl genehmigungsfähig.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.