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HALBES HAUS ZUM GÜNSTIGEN PREIS IN MÜNCHEN-TRUDERING IM ERBBAURECHT
Haus in 81825 München / Trudering
Zum Verkauf kommt ein halber Miteigentumsanteil an einem Haus mit insgesamt vier Wohnungen. Dabei handelt es sich um eine schöne, helle und preisgünstige 4-Zimmer-Gartenwohnung und ein 1-Zimmer-Dachgeschossappartement im beliebten München-Trudering. Weiterhin gehören ein Garten, ein großer Wintergarten, eine Terrasse mit Markise, drei Kellerräume und zwei Schuppen zum Miteigentumsanteil. Für Ihre Autos stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen können vom Käufer kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass es sich bei dem Grundstücksanteil der Wohnungen um ein Erbbaugrundstück handelt und einige Renovierungen vorzunehmen sind. Dafür soll eine Sonderumlage in Höhe von € 30.000,-- erhoben werden. Auf dem Grundstück besteht seit 1961 ein 99-jähriges Erbbaurecht bis zum 1.1.2060. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 71,79. Den Erbbaurechtsvertrag sowie weitere Informationen über das Erbbaurecht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Was ist ein Erbbaurecht?
Das Erbbaurecht ist ein dingliches Recht, welches dem Inhaber die Befugnis gibt, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Das Erbbaurecht wird üblicherweise für 99 Jahre bestellt. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann sowohl veräußert als auch vererbt werden.
Details zum vorliegenden Erbbaurecht:
Der Erbbaurechtsvertrag mit der URNr. 4289 besteht seit dem Jahr 1961. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre bis ins Jahr 2060. Damit beträgt die Restlaufzeit ca. 36 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur € 71,79 pro Monat. Er kann alle drei Jahre angepasst werden. Es besteht für alle Verkaufsfälle ein Vorkaufsrecht. Nach Ablauf des Vertrages (Heimfall) kann eine Verlängerung erfolgen. Erfolgt keine Verlängerung ist das Gebäude mit mindestens 2/3 des gemeinen Wertes vom Grundstückseigentümer zu entschädigen. Dazu werden zwei öffentlich bestellte (vereidigte) Sachverständige hinzugezogen.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
