Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM EINGEWACHSENEN GARTEN (VERMIETET)
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//11931@@onofficeEstate/embedded_map

GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM EINGEWACHSENEN GARTEN (VERMIETET)

Haus in 80999 München / Allach

Baujahr1980
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche304 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche140 m²

Angeboten wird eine vermietete, schöne und großzügige Doppelhaushälfte im begehrten München Allach.

Das Erdgeschoß besticht durch sein großes Wohn- Esszimmer, das besonders lichtdurchflutet und hell
hervorsticht und gleich mit der Terrasse und dem schönen Gärtchen verbunden ist.
Eine Küche mit Fenster runden die Behaglichkeit des Erdgeschosses ab.
Auch ein Gäste WC im Erdgeschoss ist natürlich vorhanden.

Das Obergeschoss weist ein Elternschlafzimmer, sowie ein kleines und größeres Schlafzimmer auf.
Das Bad ist sehr geräumig und ist mit 2 Waschbecken ausgestattet.

Das helle und geräumige Dachgeschoss ist ein zusätzliches Highlight.

Im Keller befindet sich die Heizung, sowie eine große Waschküche sowie weitere Räumlichkeiten.

Es würde uns freuen wenn wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren dürfen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
112-KH-GH
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
304 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst. zzgl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Allach-Untermenzing ist der Stadtbezirk der Landeshauptstadt München.

Der Stadtbezirk besteht aus der ehemaligen Gemeinde Allach sowie Untermenzing und hat noch einen wirklich dörflichen Charakter.

Sehr gute öffentliche und Autobahntechnische Verkehrsanbindung.

Im Dorf sind alle zum Einkauf verfügbaren Geschäfte sowie auch Schulen und Ärzte sowie Restaurants und
Cafe´s vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

-Hochwertige und Pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss.

-Laminat im Obergeschoss.

-Schöne Terrasse mit eingewachsener kleiner Garten in Südausrichtung

-Einbauküche (event. vom jetzigen Mieter ablösbar)

-Obergeschoss mit tollen Laminatböden.

-Im Obergeschoss Balkon vorhanden.

-Waschraum

-Ölheizung

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
116.70 kWh/(m²·a)