Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR EINFAMILIEN- ODER DOPPELHAUS IN BESTLAGE MÜNCHEN NAHE WESTPARK
Kaufpreis 1.348.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//15687@@onofficeEstate/embedded_map

BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR EINFAMILIEN- ODER DOPPELHAUS IN BESTLAGE MÜNCHEN NAHE WESTPARK

Grundstück in 80686 München

Grundstücksfläche447 m²

Zum Verkauf steht ein gut und ruhig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus in Bestlage von München. Auf dem 447 m² großen Grundstück im Ortsteil München-Laim können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Nach Auskunft des örtlichen Bauamts liegt kein Bebauungsplan für das Grundstück vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Daher kann auf dem Grundstück voraussichtlich ein Einzelhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Möglich sind demnach zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss. Neben den Abstandsflächen sind hier zusätzlich Baulinien zu den Straßen zu berücksichtigen. Bezüglich der Baulinien können Sie sich am Altbestand orientieren.

Das attraktive Anwesen steht ab Juni 2025 leer.

In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen.

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
145-KH-MBr.1
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
447 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Verfügbar ab
Juni 2025
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.348.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
2078151

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Laim-Friedenheim ist wegen seiner sehr guten Wohnqualität und seiner hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Außerdem ist Laim mit seiner Nähe zum Westpark und Hirschgarten ein besonders vielfältiger und dadurch lebenswerter Stadtteil. Diese exponierte Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt! Im Nu sind Sie mit der U-Bahn in der Innenstadt und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Freizeit-, Sport-und Kulturangebote finden Sie im direkten Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus, Tram und U-Bahn hervorragend angebunden. Mit der U4/U5-Station „Westendstrasse” sind Sie in sechs Minuten am Hauptbahnhof und in gerade einmal sieben Minuten am Stachus. Der wenige Minuten entfernte Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Die Anbindung mit dem Pkw ist somit als ideal zu bezeichnen. So gelangen Sie in Kürze zum Autobahnanschluss (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie zur Autobahn München-Lindau (A96) bzw. an den Starnberger See, den Kochelsee, den Ammersee und in das Voralpenland. Über die A9 erreichen Sie komfortabel den Münchener Norden und den Flughafen.

Ausstattung

- 447 m² feinstes Bauland in attraktiver Lage

- ruhig gelegen

- rechteckige Form

- voll erschlossen, bebaut mit Altbestand

- neben den Abstandsflächen sind Baulinien zu beachten

- mitten in München

- exklusive Nachbarschaft

- eine Lage zum Wohlfühlen