* INTERESSANTES OBJEKT IN BODENSEENÄHE AUF CA. 80 AR BAULAND *

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 in massiver Bauweise, gelegen in einer Ortsrandlage von Hohenfels, OT-Mindersdorf.

Diese Immobilie in Kombination mit dem großzügigen, teilweise erschlossenen Grundstück auf ca. 7.987 qm Bauland bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Familien, die nach einer vielseitigen Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die solide Bausubstanz, die kontinuierlichen Modernisierungen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Anwesen umfasst das gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 109 qm Wohnfläche, bestehend aus Diele, Küche, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Terrasse, Kinder- und Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ca. 90 qm, mit ähnlicher Raumaufteilung, inklusive Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizraum, Öltankraum, zwei Abstellräume, eine Garage sowie ein Hobbyraum mit separatem Zugang.

Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: Das Dachgeschoss wurde 1985/86 ausgebaut, das Dach 1996 erneuert, Fenster 2002 ausgetauscht, der Heizkessel 2011 erneuert und 2023 ein neuer Zählerschrank installiert. Böden wurden teilweise erneuert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage, ein altes kleines Wohnhaus (abrissreif), eine Scheune (abrissreif), ein Stall sowie ein kleiner Schuppen.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen; bei Parzellierung sind Anschlüsse von den Versorgungsträgern in die jeweiligen Parzellen zu führen.

Das Bauland ist bebaubar mit Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern – perfekt für Projektentwickler oder für eine generationenübergreifende Nutzung.

Nutzen Sie die Chance, in einer gefragten und naturnahen Umgebung zu investieren oder Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück in einer begehrten Lage mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben!