Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
TOP REN. 2-FAMILIENWOHNHAUS
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//8599@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

TOP REN. 2-FAMILIENWOHNHAUS

Haus in 76887 Oberhausen

Baujahr1935
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche831 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche269 m²

Dieses Zweifamilienhaus ist massiv gebaut, verfügt über ein schönes großes Grundstück mit Garage und Stellplätzen.

Das Haupthaus besteht aus 4 Zimmern über zwei Etagen mit Koch-Essküche, Tageslichtbad mit WC und Diele mit ca. 113 m² Wohnfläche.

Der vermietete Anbau (ca. 60 m²) besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit WC und einer ca. 52 m² Terrasse.
Über das 1. OG ist diese Wohnung über einen separaten Eingang zu erreichen. Ein Kamin für Festbrennstoffe ist auch hier vorhanden.

Im EG gibt es einen Lagerraum, einen Werkraum und einen Lagerkeller.

Dieses Objekt wird im Alleinvertrieb angeboten.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Es besteht ein Widerrufsrecht
Ursula Gillet Telefon 06323 / 937488; Mobil 0176 / 705 289 93

Objektdaten

Objekt ID
143-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
831 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
269 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1935
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
4 % plus gesetzliche MwSt zzgl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Der schöne Ort Oberhausen liegt in Rheinland-Pfalz, er gehört zu dem Landkreis Südliche Weinstraße und der Verbandsgemeinde 76887 Bad Bergzabern, Königstraße 61.

Oberhausen ist über die Buslinie 547 zu erreichen, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern untereinander verbindet.

Die Umgebung ist geprägt durch Weinbau und Landwirtschaft.
Oberhausen hat eine Tankstelle, nach Bad Bergzabern mit Gymnasium und weiteren Schulen sind es 5 km, der Schülertransport wird durch einen Schulbus geregelt.
Der Kindergarten ist in dem 2 km entfernten Ort Barbelroth

Ausstattung / Energieausweis

* Baujahr 1935 - Erweitert 1968
* zwei Wohneinheiten, davon eine vermietet
* separate Zähler
* Etagenheizungen
* große Garage
* genehmigter Brunnen im Hof


* Vorderhaus:
* Wasserenthärtungsanlage 3/2016
* Vaillant Gas-Kompaktanlage 3/2015
* 2018 hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Fenster 2015
* Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Fußboden: Feinsteinzeug anthrazit
* Wände: weiße Fliesen
* Elektrik: 2015
* Wohnzimmer: Echtholzparkett
* Wohnzimmer Bodentiefes Fenster - Elektrorollladen
* Küchenboden: Feinsteinzeug grau
* OG: Original Echtholzböden
* Ansonsten Vinylböden
* Rollläden
* Küche mit separater Tür ins Freie -Elektrorollladen
* große Garage
* Hof ca. 88 m²
* Garten 560 m²
* Neues Dämmmaterial f. Dach über 2000,--€ vorhanden



* Hinterhaus:
* Baujahr 1967/68
* separate Stellplätze
* Gas-Kombi-Heizgerät 2016
* Feinsteinzeugböden und
* Vinylböden
* Terrasse 52 m²

Baujahr
1935
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
326.40 kWh/(m²·a)