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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON BAD BERGZABERN
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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON BAD BERGZABERN

Haus in 76887

Baujahr1600
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche115 m²
Nutzfläche54 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche272 m²

Die optimale Lage zeichnet dieses Wohn- und Geschäftshaus
aus. Das Ladengeschäft mit
ca. 78 qm Fläche incl. Verkaufsraum mit Garderobe,
Bürobereich und Lager verfügt über drei große Fensterfronten.
Die Wände sind mit Rauputz ausgestattet.
Die Wohnung im 1. OG hat ca. 67 qm Wohnfläche,
die Wohnung im 3. OG ohne Maisonettwohnung (kann ausgebaut werden) ca. 72 qm

Die 3-Zimmerwohnung im 1. OG ist über einen
großzügigen Außenflurbereich zu erreichen. In dem
ca. 9 qm Innenflur ist links das ca. 5 qm Tageslichtbad
mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Auf dem Boden sind Terrakottafliesen,
die Wände sind hell gefliest. Die Wohnung ist
mit Laminat ausgelegt. Im Anschluss ist das ca. 20
qm helle Wohnzimmer. Gegenüber dem Bad ist die
ca. 9 qm Küche, daneben das ca. 18 qm Schlafzimmer
durch das man in das ca. 9 qm Kinderzimmer
kommt.
Im 2. OG ist der 3,5 Zimmer interessant gestaltete
Wohnbereich mit Maisonettwohnung (der Bereich ist
noch nicht ganz fertig gestellt, die Versorgungsleitungen
sind verlegt, der isolierte Dachstuhl sowie die
Ziegeleindeckung sind von 2013.
Diese Wohnung erreichen Sie über den großzügigen
Außenflur und sind in einen ca. 15 qm Flur der genügend
Platz bietet für Garderobe und Bürobereich.
Zuerst kommt ein ca. 12 qm Schlafzimmer mit Dachfenster,
vom Flur links ist die ca. 17 qm Küche, von
hier geht es in das ca. 13 qm zweite Schlafzimmer,
nebenan ist das ca. 17 qm Wohnzimmer von da aus
kommen Sie in das ca. 4 qm Tageslichtduschbad.
Diese Wohnung ist ebenfalls von 2 Jahren mit Laminat
ausgestattet worden.
Die Kunststofffenster in den Wohnbereichen wurden
2013 erneuert. Die Ölzentralheizung ist von 2003
und wurde regelmäßig gewartet. Die Warmwasserversorgung
ist über Stromboiler geregelt, was von
Vorteil ist, da nicht ständig mehrere 100 l Wasser
heiß gehalten werden müssen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 70528993 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten (3,57%). Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.