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NIEDRIGENERGIE-DOPPELHAUSHÄLFTE; NEUWERTIG, ANNWEIER-SARNSTALL
Kaufpreis 430.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14813@@onofficeEstate/embedded_map

NIEDRIGENERGIE-DOPPELHAUSHÄLFTE; NEUWERTIG, ANNWEIER-SARNSTALL

Haus in 76855 Annweiler am Trifels / Sarnstall

Baujahr2014
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche452 m²
Nutzfläche58 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche207 m²

Dieses interessante Niedrigenergiehaus wird mit Wärmepumpe beheizt und ist als neuwertig einzustufen. Durch die offene Bauweise ist die Immobilie architektonisch ansprechend und verfügt über alle Attribute, um sich wohl zu fühlen.
Sie betreten das Haus ebenerdig, gleich rechts ist der Technikraum, gerade aus im Flur der Hauswirtschaftsraum, links daneben der Kellerraum. Vor dem HWR ist links der Zugang zur Garage und rechts der Treppenaufgang zum 1. OG mit offen gestalteter großen Küche mit Abstellraum, davor der Essbereich übergehend in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese ist auch von außen über eine Treppe zu erreichen. Der Garten schließt direkt an mit Blick in den Wald.
Links vom Treppenaufgang ist die Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC mit Waschbecken, Dusche und Urinal.

Im DG sind drei Schlafzimmer über den Flur erreichbar und das großzügige Tageslicht Wannen- Duschbad mit zwei Waschbecken und einem Urinal und Bidet.
Vom 2. OG im Flur führt eine Falltreppe zu dem energetisch gut isolierten Dachboden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 93 74 88 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer

Objektdaten

Objekt ID
163-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Nutzfläche ca.
58 m²
Gesamtfläche ca.
207 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt zzgl. 19% MwSt
Kaufpreis
430.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ursula Gillet
Firma
ORANGE Immobilienagentur St. Martin
Adresse
Einlaubstr. 16
67487 Sankt Martin i.d. Pfalz
1697268

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Lage & Ausstattung

Lage

Sarnstall ist ein Stadtteil von Annweiler und besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand. Annweiler am Trifels ist eine Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Annweiler ist erreichbar über die B 10 ( die bei Landau-Nord an die A 65 (Ludwigshafen am Rhein Richtung Karlsruhe) angebunden ist. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Stadt- und Vereinsleben.

Ausstattung / Energieausweis

* Baujahr 2014
* Der Energieausweis hat einen Endenergiebedarf von 16 kWh
* Massivbauweise
* Terrasse
* Wärmepumpe Luft Wasser von 2014
* 3-fach Kunststoff Isolierfenster, verdeckt liegende Einhand-
Dreh-Kipp Beschläge
* elektrische Kunststoffrollläden
* wärmegedämmte Rollladenkastendeckel
* TG Wannen- Duschbad mit Bidet und Urinal
* TG-Gäste-WC mit Dusche und Urinal
* elektrisches Garagentor
* Bodenbeläge Parkettboden und Fliesen
* Fußbodenheizung
* Sat-Anschluss
* große Einbauküche
* Abstellraum neben der Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Kellerraum
* Technikraum
* gedämmter Speicher
* Das Haus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12. Januar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
16.00 kWh/(m²·a)