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ARCHITEKTONISCH INTERESSANTES, GROSSZÜGIGES HAUS MIT SPA, INNENPOOL, GALERIE UND GARTEN IN INGENHEIM
Kaufpreis 980.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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ARCHITEKTONISCH INTERESSANTES, GROSSZÜGIGES HAUS MIT SPA, INNENPOOL, GALERIE UND GARTEN IN INGENHEIM

Haus in 76831 Billigheim-Ingenheim

Baujahr1976
Wohnfläche541 m²
Grundstücksfläche1.341 m²
Nutzfläche37 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese großzügige und architektonisch ausgefallene Immobilie besticht auch noch mit dem großen in Terrassen angelegten Garten.
Durch den ebenerdigen Eingang kommt man in eine große Diele mit Zugang zu dem Hobbyzimmer, geradeaus geht es in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche mit diversen Duschköpfen und Fitnesswand.
Weiter geht es zu einem Zimmer mit Aufgang in das OG hier ist auch der Zugang zur Technik für den Innenpool.
Von der zuerst beschriebenen Diele ist links der Zugang über einen Flur zum 1. Gäste-WC und den beiden Garagen, sowie dem Handwerkerraum.
Zum OG geht es über eine breite, gepflegte Holztreppe, die in einem sehr großzügigen Vorraum endet. Hier ist der Hauswirtschaftraum mit Zugang zur offenen Küche mit Esszimmer mit Balkon.
Auf dieser Etage geht es über zum offenen Wohnzimmer mit Terrasse. Geradeaus ist der 2. Aufgang vom EG mit Vorraum zum Swimmingpool mit Terrassenzugang.
Auf der anderen Seite ist das TG Bad mit Durchgang zur Ankleide neben dem Schlafzimmer I. Auch hier ist der Balkon II zu betreten.
Über einen Flur mit Gäste-WC II kommt man zu dem Treppenaufgang I.
Weiter über die breite Holztreppe geht es in das ausgebaute DG, wieder mit großem Vorraum zur Galerie, zu Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, das 2. TG-Bad und Schlafzimmer IV, mit Balkon III. Im DG gibt es Zugänge durch die Zimmer zu den großzügigen Stauräumen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 937 488 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.

Objektdaten

Objekt ID
164-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
541 m²
Grundstücksfläche ca.
1.341 m²
Nutzfläche ca.
37 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt zzgl. 19% MwSt
Kaufpreis
980.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ursula Gillet
Firma
ORANGE Immobilienagentur St. Martin
Adresse
Einlaubstr. 16
67487 Sankt Martin i.d. Pfalz
1730791

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Lage & Ausstattung

Lage

Billigheim-Ingenheim liegt in der größten Weinbaugemeinde der Pfalz. Zu diesem Ort gehören die vier Ortsteile: Billigheim, Appenhofen, Ingenheim und Mühlhofen und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Die tolle Anbindung spricht für die sehr gute Lage. Zur A 65 sind es ca. 5 km.
Die B 38 verbindet die Städte Landau und Bad Bergzabern in denen mehrere weiterführende Schulen sind.

Billigheim-Ingenheim hat eine gute Infrastruktur den Einkauf sowie Freizeitgestaltung betreffend, wie Freibad, Sportverein, Tennisplatz, Blumengeschäft, Supermarkt, Bäcker, Eisdiele, Apotheke, Ärzte, Weinstuben sowie eine Bank.
Grundschule und 2 Kindergärten sind im Ort.

Ausstattung / Energieausweis

* 541,19 qm Wohnfläche
* Massivbauweise
* 2 Garagen
* 2 Stellplätze
* 3 Balkone
* Terrasse
* 2 TG Bäder
* 2 Gäste-WC
* Innenpool mit Einströmdüsen
* Fußbodenheizung
* Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel
* Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Fitnesswand,
große Dusche mit diversen Düsen
* Kachelofen
* großer Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* Werkraum
* großes Hobbyzimmer
* offene Einbauküche
* Garten Terrassenförmig angelegt, ca. 800 qm

Baujahr
1976
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24. Juli 1934
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
267.30 kWh/(m²·a)