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TEILRENOVIERTES ZWEIFAMILIENHAUS
Verkauft
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TEILRENOVIERTES ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 72800 Eningen unter Achalm

Baujahr1890
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche547 m²
Nutzfläche128 m²
Zimmer7.50
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche320 m²

Hand aufs Herz: Hier muss so Einiges renoviert werden.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus 1890, welches in Fachwerkbauweise erstellt wurde. Das Schmuckstück des Hauses ist zweifellos die liebevoll renovierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit etwa 97 m². Eine hochwertige Einbauküche ist hier mit dabei, genauso wie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Die über eine Außentreppe erreichbare OG-Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf knapp 96 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutzfläche bieten hier die Räumlichkeiten im darüberliegenden Dachgeschoss. Eine gepflegte Einbauküche ist in dieser Wohnung ebenfalls bereits vorhanden.

Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet Platz für die Zentralheizung, den Öltank, 2 Abstellräume und einen großzügigen Gewölbekeller.

Das Baugrundstück ist laut Grundbuch 476 m² groß. Dazu erwirbt man einen 20% Anteil (71 m² von 355 m²) der süd-westlich gelegenen Privatstraße. Zusammen ergibt das eine Gesamtfläche von 547 m².

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 737 465 9 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen.

Objektdaten

Objekt ID
102-KH-RkB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
547 m²
Nutzfläche ca.
128 m²
Gesamtfläche ca.
320 m²
Baujahr
1890

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im nordöstlichen Bereich der Gemeinde Eningen. In dem Ort am Fuße der Achalm leben mittlerweile mehr als 11.000 Einwohner.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der direkt an Eningen grenzenden Kreisstadt Reutlingen.

Ausstattung / Energieausweis

* teilrenoviertes Zweifamilienhaus Baujahr 1890

* umfassend renovierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
* inkl. neuwertiger Einbauküche im EG
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne
* separates WC

* renovierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
* inkl. gepflegter Einbauküche im OG
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* große Nutzfläche im Dachgeschoss (über OG-Wohnung erreichbar)

* weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
* Gebäude komplett unterkellert (teilweise Gewölbekeller)
* Öl-Zentralheizung
* Kabel-Anschluss vorhanden

* großer Garten
* 1 Carport
* 2 PKW-Stellplätze im Freien

Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
241.90 kWh/(m²·a)