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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EXTRAPLATZ UNTERM DACH
Kaufpreis 549.000 €
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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EXTRAPLATZ UNTERM DACH

Haus in 72770 Reutlingen

Baujahr1952
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche530 m²
Nutzfläche66 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Dieses Haus bietet eine Menge. Neben einem großzügigen Grundstück mit ca. 530 m² und den zwei Etagenwohnungen in Erd- und Obergeschoss stehen im Dachgeschoss weitere Zimmer zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen haben jeweils drei Zimmer auf ca. 66,4 m² Wohnfläche. Sie sind identisch geschnitten und verfügen beide über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC.

Zudem ist das Gebäude komplett unterkellert und bietet hier Abstellräume, einen Wasch- und Heizraum sowie eine Kellergarage. Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Garage direkt neben dem Haus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 737 465 9 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen.

Objektdaten

Objekt ID
107-KH-RkB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Nutzfläche ca.
66 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
OG & DG sind frei
Kaufpreis
549.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Raik Benesch
Firma
ORANGE Immobilienagentur Reutlingen
Adresse
Söderblomstr. 9
72762 Reutlingen
938793

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Reutlinger Ortsteil Betzingen. Das charmante Wohngebiet weiß durch seine örtlichen Gegebenheiten zu gefallen. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Kindergarten sind es gerade 400m, auch die Gemeinschaftsschule ist nur etwa 800m entfernt.

Zudem ist die Verkehrsanbindung hier perfekt gegeben. Die B28 ist schnell erreicht und bietet eine schnelle Anbindung nach Tübingen. Richtung Norden ist man in etwa einer halben Stunde am Stuttgarter Flughafen und eine Viertelstunde weiter direkt im Herzen der Landeshauptstadt.

Ausstattung / Energieausweis

* großes Grundstück mit ca. 530 m²
* Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 66,4 m² Wohnfläche
* weitere Zimmer im Dachgeschoss
* EG-Wohnung derzeit vermietet (Jahreskaltmiete 7.200,- Euro)
* OG-Wohnung und Dachgeschoss sind frei verfügbar
* zumeist Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
* zwei Tageslichtbäder mit Badewannen und Waschbecken (EG & OG)
* drei separate WC (EG, OG & DG)
* ältere Gas-Zentralheizung mit Tag-/Nachtschaltung und Außensensor

* Haus komplett unterkellert
* 1 Garage neben dem Haus
* 1 Garage im Untergeschoss des Hauses

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
399.50 kWh/(m²·a)