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VERKAUFT: 1-2 FAMILIENHAUS IM HERZEN VON HECHINGEN
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VERKAUFT: 1-2 FAMILIENHAUS IM HERZEN VON HECHINGEN

Haus in 72379 Hechingen

Baujahr1930
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche89 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses hübsche Stadthaus im Herzen von Hechingen sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde etwa 1930 errichtet und bietet auf 2 Etagen insgesamt ca. 93,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist unterkellert und auf den 2 Dach-Etagen stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie ein schmales Tageslichtbad mit Dusche und WC. Von der Küche erreichen Sie ebenfalls eine kleine gemütliche Hinterhofterrasse.
In der darüberliegenden Etage erstrecken sich 3 Schlafräume, eine Küche und ein separates WC.

Das Gebäude ist aktuell in einem gepflegten, aber auch renovierungsbedürftigen Zustand, so dass Sie bei der Neugestaltung Ihres neuen Zuhauses Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen können.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 737 465 9 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen.

Objektdaten

Objekt ID
106-KH-RkB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
89 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort verfügbar

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Hechingen mit ihren fast 20.000 Einwohnern liegt am westlichen Rand der schwäbischen Alb. Über ihr thront als Wahrzeichen das weltbekannte Schloss Hohenzollern. Die ehemalige fürstliche Residenzstadt bietet neben einer wunderschönen landschaftlichen Lage eine umfangreiche Infrastruktur mit einer Vielzahl an wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Alle Schulformen bis zum Gymnasium sind in der Stadt vorhanden.

Verkehrstechnische Lebensader ist die B27, welche Hechingen im Norden mit Tübingen und im Süden mit Rottweil sowie Villingen-Schwenningen verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

* 1-2 Familienhaus mit ca. 93,5 m² Wohnfläche
* 2 Vollgeschosse
* viel Nutzfläche im Keller und auf 2 Dachgeschossebenen
* insgesamt 5 Wohn- und Schlafzimmer
* Holz-Doppelglasfenster mit hübschen Fensterläden
* Gas-Einzelöfen
* kleine gemütliche Hinterhof-Terrasse
* schmales Tageslichtbad im EG mit WC & Dusche
* separates WC im OG

* kein PKW-Stellplatz vorhanden
* optional kann ein TG-Stellplatz im Nachbargebäude für 49,- € angemietet werden

* Immobilie ist frei und sofort verfügbar

Baujahr
1930
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
345.10 kWh/(m²·a)