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EIN UNGESCHLIFFENES SCHMUCKSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL
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EIN UNGESCHLIFFENES SCHMUCKSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL

Haus in 69509 Mörlenbach

Baujahr1953
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche549 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Haus mit viel Potenzial in Mörlenbach im Odenwald bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück mit 549 m² und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist es ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr Traumhaus zu schaffen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Objekts zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Bensheim - Martin Rustemeyer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder von Dritten. Ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Objektdaten

Objekt ID
112-KH-MR112
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
549 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Mörlenbach ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße.
Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen.

Mörlenbach grenzt im Norden an die Gemeinde Rimbach, im Osten an die Gemeinden Wald-Michelbach und Abtsteinach, im Süden an die Gemeinde Birkenau, im Westen an die Stadt Hemsbach und die Gemeinde Laudenbach (beide Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Heppenheim.

Ausstattung / Energieausweis

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mörlenbach und bietet eine entspannte und friedliche Umgebung. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück von 549 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder diejenigen, die ihre eigenen Outdoor-Oasen gestalten möchten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und spielen.

Wohnfläche:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und die Umgebung.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.

Garage:
Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken und zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Renovierungsbedarf:
Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Generalüberholung können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Im Obergeschoss gibt es bereits ein Zimmer mit Wasseranschlüssen, was die Möglichkeit für ein großes Badezimmer eröffnet.

Gäste-WC:
Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden, was den Komfort für Ihre Gäste erhöht.

Großer Hof:
Vor der Garage gibt es einen großzügigen Hofbereich, der zusätzlichen Platz für Parkmöglichkeiten oder weitere Outdoor-Aktivitäten bietet.

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor