CHARMANTES STADTHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN

Dieses charmante, kleine Stadthaus liegt mitten im Herzen der Altstadt von Hirschhorn, unterhalb des Schlosses.
Das Gebäude mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer, verteilt über drei Etagen. Es besteht aus einer Hauptwohnung im Dachgeschoss und Obergeschoss mit ca. 82 m², sowie einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 38 m². Letztere verfügt über einen eigenen Eingang. Es gibt allerdings zwischen den Wohnungen auch eine Verbindungstreppe.
Das Haus kann daher problemlos als Einfamilienhaus bewohnt werden und ist somit für Eigennutzer als Familie oder Paar, sowie für Kapitalanleger mit zwei Wohneinheiten ideal nutzbar.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, aber das Gebäude wurde stets modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 1994/95 wurde diese Immobilie von den Vorbesitzern kernsaniert und die jetzigen Eigentümer haben in 2011 nochmals die Elektrik und Leitungen teilweise erneuert, da die Bäder und die Küche im Dachgeschoss neu gestaltet wurden.
Auch das Dach wurde in diesem Zuge gedämmt. Die Doppelglas-Kunststofffenster verfügen alle über Rolladen.

Da es sich um ein Stadthaus in der denkmalgeschützten Altstadt von Hirschhorn handelt, ist das Grundstück mit 77 m² dementsprechend nicht sehr groß und ein Garten, sowie eine Garage sind nicht vorhanden.
Die Verkäufer haben aber nur wenige Meter entfernt, einen kostengünstigen Stellplatz für einen PKW angemietet und dieser kann auch von den neuen Eigentümern gern übernommen werden.
Zusätzlich ist das Gebäude auch teilweise noch unterkellert.

Bei diesem Angebot stimmt Preis-Leistung zu 100 Prozent und diese Immobilie wird sicherlich sehr zeitnah, entsprechende Liebhaber finden.