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GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE VON LAMPERTHEIM-HOFHEIM
Haus in 68623 Lampertheim / Hofheim
Dieses 2-Familienhaus mit drei Etagen wurde ursprünglich im Jahr 1973 als Bungalow in Massivbauweise in einer sehr ruhigen Lage von Hofheim erbaut.
Im Jahr 1994 wurde das Haus aufgestockt und hat so zwei weitere Etagen in Form einer großzügigen Maisonette-Wohnung neu hinzugewonnen. Insgesamt verfügt das Gebäude nun über eine Wohnfläche von ca. 249 m² auf einem Grundstück von 394 m². Die Wohnung im Erdgeschoss bietet bis zu drei Schlafzimmer und im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich bis zu sechs weitere Schlafzimmer.
Die Immobilie eignet sich somit perfekt als Mehrgenerationenhaus mit dem entsprechendem Platzbedarf und verschiedenen Aufteilungsvarianten, sie ist aber auch für eine Vermietung bzw. Teil-Vermietung ideal nutzbar.
Das Verkaufsobjekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist von Gärten umgeben. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einem Wintergarten auch über eine großzügige Terrasse zum Garten hin. In der oberen Wohnung lädt ein gemütlicher Balkon zum Verweilen ein. Somit lassen sich in beiden Wohneinheiten die Ruhe der Umgebung und der Aufenthalt im Freien ungestört genießen.
Das Grundstück bietet zusätzlich eine Garage und im hinteren Bereich auch eine Werkstatt bzw. einen geräumigen Abstellraum. Ein Geräteschuppen im Garten sowie 2 weitere Stellplätze runden das attraktive Immobilienangebot noch ab.
Beide Wohneinheiten sind inzwischen geräumt und somit sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Zustand sowie von den vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die ORANGE Immobilienagentur München - hier Simon Rustemeyer, selbstständiger Immobilienmakler - eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss eines notariellem Kaufvertrags zu leisten. Durch eine Exposé-Anfrage wird eine Vermittlungsvereinbarung und die Anerkennung der fälligen Maklerprovision im Falle des Zustandekommes eines Kaufvertrags bestätigt. Die Verkäufer bezahlen eine Provision in gleicher Höhe. Alle Objektangaben stammen von den Eigentümern, der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Objektanfragen über die Immobilienportale können nur mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Jeder Kooperationspartner der ORANGE Immobilienagentur ist als selbständiger Immobilienmakler ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt somit auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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