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Haus in 67489 Kirrweiler (Pfalz)

Baujahr1890
Wohnfläche251 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche71 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche322 m²

Diese gepflegten Häuser mit viel Nutzungspotential (zwei Generationen auf einem Grundstück in zwei Häuser, Nutzung als Ferieneinheiten für Touristen, als Kapitalanlage zum Vermieten) stehen im Zentrum von Kirrweiler. Zwei Garagen und ein Innenhof bieten drei Autos Platz zum Parken. Das Hinterhaus ist teilunterkellert, dort sind ein Partyraum und der Heizöltank untergebracht. Im 1. OG ist eine große Koch-Essküche, nebenan das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, daneben das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, dann ein Gäste-WC danach das TG-Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss ist eine Ankleide und zwei Schlafzimmer. Die elektrische Installation ist neuwertig. Wenn Sie das Vorderhaus betreten ist gleich rechts das große Schlafzimmer und gegenüber das etwas kleinere Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene die Küche und ein großes Wohnzimmer. Das erste OG erreichen Sie über eine abgelaugte, nostalgische Holztreppe. Am Ende des Flurs ist das TG Bad nebenan das Schlafzimmer II und gegenüber die Koch- Essküche. Im Anschluss das zweite Schlafzimmer.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323/937488 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Uschi Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
124-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
251 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
71 m²
Gesamtfläche ca.
322 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1890
Verfügbar ab
Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt zzgl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Kirrweiler in der Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Maikammer und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Kirrweiler liegt geografisch zwischen Neustadt/Wstr. und Landau.
Es ist ein Touristenort mit Weingütern, einem regen Vereinsleben und einer guten Infrastruktur.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 3 km entfernt bei Edenkoben. Die Nachbargemeinden sind über die L 515 Maikammer und westlich ist es Duttweiler. Über die L542 die durch den Ort führt kommt man nach Großfischlingen. Mit der Buslinie und dem Bahnhof vor dem Ort ist der öffentliche Nahverkehr abgedeckt. Kirrweiler hat eine Grundschule, die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Edenkoben. Diese gepflegten Häuser stehen im Ortskern von Kirrweiler auf einem Areal und bieten viel Nutzungspotential.

Ausstattung / Energieausweis

Haus II
* Fenster 1973
* Ölzentralheizung 1974 Zwei separate Wohnhäuser
* Gasanschluss vorhanden
* 200m² Grundstücksgröße
* Zwei Garagen
* 26,26m² Balkon
* Gemeinsamer Hof
* Gemeinsamer Waschraum
* Gemeinsamer Trockenraum
* Separate Dusche m. WC
* Kabelanschluss

Haus I
* Gaszentralheizung
* Zwei Küchen
* 4 Räume über zwei
* Eingang Fliesen
* Zwei Zimmer Teppich
* WZ Laminat
* Flur Kork
* Rest PVC
* Klappläden
* Heizung v. 1996
* Fenster 2006 und 2010
* Speicher
* TG Bad 1996
* Einbauküche gegen Bezahlung
* Neuer Brenner
* Elektroinstallation neuwertig
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Ankleide
* 4 Zimmer
* Große Koch-Essküche
* Rollläden
* WZ Fliesen hell
* Küche PVC
* Rest Laminat
* Bad Fliesen

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
259.30 kWh/(m²·a)