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Haus in 67487 St. Martin

Baujahr1980
Grundstücksfläche1.375 m²
Nutzfläche26 m²
Zimmer5.00
Vermietbare Fläche291 m²
Gesamtfläche291 m²

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie liegt im Freizietpark St. Martin. Bisher wurde dies als Café betrieben. Die großzügigen interessant gestalteten Räume bieten vielseitige gewerbliche Möglichkeiten zur Nutzung. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie mit besonderem Charme.

Das EG ist über den Park zu erreichen, auf dieser Ebene sind ein weiterer Gastraum mit Thekenbereich zur Bewirtung der unteren Terrasse, je zwei Damen- und Herren-WCs, Lager, Waschäume und Personal-WC sowie der Heizuraum. Zwei Treppen führen in das 1. OG, das auch ebenerdig vom Bachpfad üder die zweite Terrasse zu erreichen ist. Hier ist der Große Gastraum mit Theke, Küche mit Abstellraum, Große Backstube, Büro bzw. Personalraum und Personal-WC. Diese Räume sind sehr gut für andere gewerbliche Zwecke umzufunktionieren.

Die entsprechenden Größen der Räume entnehmen Sie den Grundrissen der diesem Exposé zugefügt ist.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323/937488 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Uschi Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
126-KG-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
1.375 m²
Vermietbare Fläche ca.
291 m²
Nutzfläche ca.
26 m²
Gesamtfläche ca.
291 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Absprache

Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken, Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.

Ausstattung / Energieausweis

* 90 Sitzplätze oberer Gastraum
* Terrasse oben 36 Sitzplätze
* Terrasse unten 30 Sitzplätze
* Großzügig heller Gastraum
* Vertragsfrei Wein/Bier
* Theke mit Zapfanlage im Gastraum
* 35 Parkplätze
* Öl-Zentralheizung
* Warmluftheizung
* Bestuhlung 10 Jahre alt
* Gastraum Filzboden
* Große Theke
* Kuchenkühlanlage
* 2017 neues Dach m. Dämmung
* Getränkekeller
* Vorratsraum
* Küche mit Abstellraum
* Backstube
* Spülbereich
* Büro
* Je 2 Damen- u. Herren- WC mit Urinale
* Personal-WC auf zwei Ebenen
* Neues Kassensystem von 2017
* Elektrische Markisen
* Neuer Ölbrenner 2017
* Lage: Im Freizeitpark
* mit öffentlichem Zugang

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
153.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
153.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
153.00 kWh/(m²·a)