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EINFAMILIENHAUS IM TOURISTENORT ST. MARTIN
Kaufpreis 145.000 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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EINFAMILIENHAUS IM TOURISTENORT ST. MARTIN

Haus in 67487 St. Martin

Baujahr1900
Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche540 m²
Nutzfläche16 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche540 m²

Dieses Schmuckstück mit Garten, Hof für ein Auto, kleinem Balkon und Gartengerätehaus in dem Touristenort St. Martin bietet einer Kleinfamilie bzw. Singlehaushalt ein gemütliches Zuhause.
Im EG ist Platz für eine Küche, einen Wohn-Essbereich und ein Tageslichtwannenbad, sowie ein Abstellraum.
Über eine Echtholztreppe zum OG ist Raum für ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Über einen kleinen Balkon kommt man in den terrassenförmig angelegten Garten.
In diesem ist ein massiv gemauertes Gerätehaus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 937 488 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.

Objektdaten

Objekt ID
157-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Nutzfläche ca.
16 m²
Gesamtfläche ca.
540 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Nach Absprache
Fahrradstellplätze
ja
Käuferprovision
3,57 incl. MwSt zzgl. 19% MwSt
Kaufpreis
145.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ursula Gillet
Firma
ORANGE Immobilienagentur St. Martin
Adresse
Einlaubstr. 16
67487 Sankt Martin i.d. Pfalz
E-Mail
ursula.gillet@orange-immobilien.de
Telefon
06323 / 937 488
1235010

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem
mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis,Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben Bäckerei, neuem Kindergarten, Banken, Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.

Ausstattung / Energieausweis

* Grundstück 540 qm
* Baujahr 1900 Erweiterung 1960
* Juli 2004 neue Fenster Doppelverglasung
* TG Wannenbad
* Rollläden
* 2 Nachtspeicheröfen, neu, ohne Asbest
* Echtholztreppe zum OG
* Neue Speichertreppe zum Ausziehen
* Abstellraum
* Garten in Terrassen angelegt
* massiv gemauertes Gartenhaus
* kleiner Balkon
* Hof

Baujahr
1900
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
306.80 kWh/(m²·a)